Land, Oberhautzental — 359.000 € | Landomo

NEUER PREIS: BAUEN UND WOHNEN MIT AUS- UND FERNBLICK DIREKT AN FELDER ANGRENZEND IN AUSGEZEICHNETER WOHNLAGE IM NAHBEREICH VON WIEN UND KORNEUBURG

1 von 11

1/11

Grundstück zum Kauf, 2515 m²

Bezirk Korneuburg, Oberhautzental

9 010 900 Kč

3 589 Kč/m²

Listed 4 days ago · 30 Jun 2026

Grundstück

Kategorie

2515 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in erhöhter Bestlage von Oberhautzental direkt an Felder der Region angrenzend in der Marktgemeinde Sierndorf für Ihr Bauvorhaben, alternativ auch mit Bauträgereignung und herrlichem, freien Aus- und Fernblick in ausgezeichneter, guter Wohnlage. In Oberhautzental in der Marktgemeinde Sierndorf ist dieses traumhafte, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 2.532m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Erdkeller, ein Holzschuppen sowie ein derzeit nicht aktiver, ehemaliger Brunnen. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, angenehmes Wohnklima direkt an Felder angrenzend bei sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Stadt Korneuburg und Stockerau sowie Wien. Die Liegenschaft ist teilweise als Bauland-Agrargebiet (BA), teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Seitens der Marktgemeinde Sierndorf ist kein Bebauungsplan erlassen, somit orientieren sich die Bebauungsmöglichkeiten niederösterreichweit gleich an der Niederösterreichischen Bauordnung. Aufgrund der Widmung ist Tierhaltung möglich. Die Lage an Felder und Wälder der Region angrenzend, in der Gemeinde Sierndorf sowie die unmittelbare Nähe zur Wiener Stadtgrenze, der Stadt Korneuburg und natürlich den Donauauen sowie den Feldern und Weingärten der Region versprechen sowohl ausgezeichnete Infrastruktur bei einzigartig hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe. Die Grünlage verbunden mit der ausgezeichneten Infrastruktur in der Umgebung und dem tollen Ausblick von der oberen Grundstücksebene in Kombination mit der Grundstücksgröße sprechen für diese Liegenschaft, auch als langfristiges Investment oder für Bauträger. NÜTZEN SIE DIESE WAHRSCHEINLICH EINMALIGE GELEGENHEIT IN OBERHAUTZENTAL IN DER GEMEINDE SIERNDORF IN ATEMBERAUBENDER AUSSICHTSLAGE, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH ZU WIEN UND KORNEUBURG EINE SELTENHEIT GEWORDEN! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Eckdaten

Grundstücksfläche2 515 m²

Preis pro m²3 589 Kč/m²

GemeindeSierndorf

Inseriert auf

Synchronisiert vor 4 Tagen

Immobilienscout24 At

9 010 900 Kč

Kontakt

Herr Peter Fellhofer

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Telefon

+436646051751777

Karte

Lage

Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Oberhautzental

Kartensuche

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.

Umgebung

Infrastruktur in der Nähe

Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.

Oberhautzental

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.444 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

72.000 €287.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung433.349 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

Treffer in der Nähe

Grundstück zum Kauf, 2515 m²

Eckdaten

Lage

Infrastruktur in der Nähe

Hypothekenrechner

Ähnliche Immobilien in der Nähe