Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage

1 von 18

Gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette mit Balkon, Garage und viel Potenzial in ruhiger Lage - Hauptansicht

1/18

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 97 m²

Stralsund, Devin, Süd

285.750 €

2.935 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 97,37 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung überzeugt durch eine klare Struktur: Im unteren Bereich befinden sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie ein Abstellraum bzw. eine kleine Kammer für Vorräte oder Garderobe. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne sowie ein Bidet. Der Balkon mit ca. 8,2 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das obere Geschoss, das zusätzlichen Raum für individuelle Nutzung bietet, beispielsweise als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder einen anderen Rückzugsort. Die Wohnräume sind unterschiedlich ausgestattet: Während im Wohnzimmer pflegeleichte Fliesen verlegt sind, verfügen das Schlafzimmer sowie der obere Bereich über Teppichboden. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und bietet den neuen Eigentümern/Käufern noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 2024 wurde der Balkon erst saniert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein besonderes Highlight ist die im Sondereigentum stehende Garage mit integrierter Abstellfläche von ca. 6,6 m² und zusätzlichem Stellplatz davor. Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 2.934,68 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Devin liegt im südlichen Bereich der Hansestadt Stralsund direkt am Strelasund und zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen der Region. Geprägt von viel Grün, aufgelockerter Bebauung und der unmittelbaren Nähe zum Wasser bietet Devin ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Spazier- und Radwege entlang des Ufers sowie kleine Bade- und Erholungsmöglichkeiten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die Stralsunder Innenstadt sehr gut. Das Zentrum mit seiner historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist komfortabel, sodass sowohl Pendler als auch Ausflügler in Richtung Rügen oder zur Ostseeküste profitieren. Im näheren Umfeld befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgung. Ergänzt wird dies durch nahegelegene Einkaufszentren und Dienstleistungsangebote im südlichen Stadtgebiet. Devin verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt und zum Wasser. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Struktur und guter Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einer der bevorzugten Wohnlagen in Stralsund. # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 09.06.2020 - Gültig bis: 2030-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: V817TZLBMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage