2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 48 m²

Nandlstadt, Gewerbegebiet Kitzberger Feld, Figlsdorf

185.000 €

3.854 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

- Die Wohnanlage wurde im Jahre 1993 errichtet und besteht insgesamt aus 7 Mehrfamilienhäusern - Jedes MFH wird für sich eigenständig abgerechnet - die Wohnung selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt bereits über eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist - die Ölzentralheizung wurde im Jahre 2024 erneuert, die Sonderumlage wurde bereits bezahlt - die Wohnung steht aktuell leer und kann zum Eigenbezug oder zur Vermietung erworben werden - das derzeitige monatliche Hausgeld ( inkl. 23,89 € Rücklage) beträgt 220,-- €, davon sind rund 150,-- € bei einer Vermietung umlagefähig - zur Wohnung gehört kein fest zugewiesener Stellplatz, jedoch sind mehrere Besucherparkplätze vorhanden und auch auf der Straße Platz zum Parken. - Die Bushaltestelle der Linien 661 und 682 nach Freising befindet sich direkt an der Wohnanlage # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Nandlstadt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung. Der Ort mit seinen über 5.600 Einwohnern verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, zwei Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule. Die Stadt Freising ist ca. 20 km entfernt und zum Flughafen München sind es ca. 28 Km. Weitere und umfangreichere Informationen erhalten sie unter www.markt-nandlstadt.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 118,80 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 31.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/064-064/010535Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller