Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage

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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Lage - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 91 m²

Bezirk Mödling, Wiener Neudorf

7 009 406 Kč

77 297 Kč/m²

Listed 31 days ago · 31 May 2026

Wohnung

Kategorie

90.68 m²

Fläche

4th

Etage

Energie

Über dieses Inserat

Adresse: Reisenbauer Ring 6, 2351 Wiener Neudorf Wohnfläche: ca. 90 m² (inkl. Loggia) Stockwerk: 4. Liftstock Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Stock einer Wohnhausanlage in Wiener Neudorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² inklusive Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch als wertbeständige Kapitalanlage geeignet. Besonders hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt und schöne Abendstunden mit Blick ins Freie ermöglicht. Ausstattung & Highlights3 gut geschnittene ZimmerWestseitige LoggiaKunststofffenster mit 3-fach VerglasungRollläden und Insektenschutz bei allen FensternBeheizung mittels FernwärmeLift im HausFixer Stellplatz (angemietet)Funktionale Küche mit viel StauraumHeller Wohn- und EssbereichRaumaufteilungVorraumWohnzimmer mit Zugang zur Loggia2 weitere Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Büro)KücheBadezimmerWC (separat)AbstellraumLage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in Wiener Neudorf, einer äußerst beliebten Wohngegend südlich von Wien. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer NäheGute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Badner Bahn / Bus)Schnelle Erreichbarkeit der A2 SüdautobahnSchulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung Die Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Fazit Eine solide, gut geschnittene Eigentumswohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln wir für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Balkon

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche90.68 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Stellplätze1

EnergieklasseC

HeizungZentral

AufzugJa

BalkonJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Tag

Immobilienscout24 At

7 009 406 Kč

Kontakt

Herr Dieter Löb

Immoparadies GmbH

Telefon

+436763618524

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Investment economics

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1.163 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

58.000 €231.000 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung348.793 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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