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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 102 m²
Essen, Burgaltendorf
525.000 €
5.133 €/m²
1 von 20
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6-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 197 m²
Essen, Burgaltendorf
487.000 €
2.472 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
197 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
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Virtuell zuerst - effizienter besichtigen mit KP-International Immobilien
Bei uns besichtigen Sie zuerst online.
Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung - sie ist jedoch ein zeitsparender und praktischer erster Eindruck. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie.
Nach erfolgreicher Identifizierung gemäß Geldwäschegesetz (GwG) erhalten Sie den Zugang zum virtuellen Rundgang. Wenn Sie die Immobilie weiterhin interessiert, vereinbaren wir selbstverständlich gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Essen-Burgaltendorf - ein Wohnensemble mit großem Raumangebot, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und echtem Entwicklungspotenzial.
Diese großzügige Eigentumswohnung bietet auf rund 177 m² Wohnfläche - inklusive der vielseitig nutzbaren Hobbyräume im Untergeschoss - ein klar strukturiertes Raumkonzept, das sich perfekt an die Bedürfnisse moderner Familien anpasst. Insgesamt fünf Zimmer stehen Ihnen zur Verfügung: vier gemütliche Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit eindrucksvoller Fensterfront und direktem Blick ins Grüne. Der schöne offene Kamin sorgt im Winter für zusätzlich wohlige Wärme beim Blick auf Ihren schneebedeckten Garten und Terrasse.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das helle Wohnzimmer, das mit seiner Panoramaansicht in den eigenen Garten eine besonders angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Besonderes Extra: Kleine Einliegerwohnung inklusive Kaufoption
Zum Objekt gehört eine separate kleine Einliegerwohnung mit rund 20 m² - ein charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad und einer Küchenecke samt Pantryküche.
Sie haben die Wahl:
- Als Kapitalanlage vermieten,
- als Rückzugsort für ein älteres Kind nutzen,
- oder als kompaktes Büro, Studio oder Gästeapartment einrichten.
Diese zusätzliche Einheit eröffnet Ihnen wertvolle Flexibilität - heute und in Zukunft.
Ein Zuhause zum Gestalten
Die gesamte Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Für viele ist genau das der große Vorteil: Sie entscheiden selbst, welchen Stil Sie einziehen lassen wollen. Von der Bodenwahl bis zur Raumaufteilung können Sie Ihr eigenes Konzept entwickeln und Schritt für Schritt ein Zuhause entstehen lassen, das perfekt zu Ihnen passt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder beantworten Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail. Besuchen Sie uns auch auf www.kp-international.de oder .com - dort finden Sie weitere Angebote, Rundgänge und Videos.
KP-International Immobilien - Erfahrung seit über 30 Jahren für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf.
# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die verschiedenen Bodenbeläge, darunter pflegeleichte Fliesen im Eingangsbereich, strapazierfähiges Linoleum in den Wohnräumen und gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern, sorgen für ein harmonisches Ambiente und Komfort. Die zentrale Öl-Heizung sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ermöglicht auch eine effiziente und gleichmäßige Beheizung der Räume. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was sowohl für Entspannung als auch für praktisches Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC ergänzt die Funktionalität dieser Wohnung.
- 6 Zimmer (5 Schlafzimmer/ inklusive ELW)
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
- 1 Duschbad in der ELW
- Praktisches Gäste-WC
- Gute Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum und Teppichboden
- Kamin im Wohnzimmer
- Zentrale Öl-Heizung für optimale Wärmeverteilung
- Unrenovierter Zustand für individuelle Gestaltung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
- Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
- Provisionshinweis: Wenn Sie mit KP-International Immobilien Hofheim einen Gewerbemiet- und/oder allgemeinen Kaufvertrag abschliessen, der auf die Tätigkeit von KP-International Immobilien Hofheim zurückzuführen ist, sind Sie als Gewerbemieter/ Allgemeinkäufer dazu verpflichtet die ortsübliche Courtage (Provision) an KP-International Immobilien Hofheim zu bezahlen. Die Provisions-, Makler- und/ oder Courtagesätze sind, je nach Immobilienart und -Land, unterschiedlich. Bitte lesen Sie sich daher die in den Textpassagen jeweilig angegebenen der Vermittlungs-, Makler- und/oder Nachweiscourtagen genau durch. Zur weiteren wichtigen Erläuterung: in Deutschland sind Wohnmietimmobilien für Wohnraummieter seit 01.06.2015 grundsätzlich Maklercourtagefrei.Im Falle also einer Wohnraumvermittlung fällt für den Mieter keine Cortage- oder Provisionszahlung an.
- Nutzfläche: ca. 38 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Essen, die sich ideal für Familien eignet. Hier profitieren Sie von einer angenehmen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität garantiert. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.
# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung richtet sich an Familien und Paare, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Der Verkauf ist kurzfristig möglich, und das unrenovierte Objekt bietet Ihnen ein großes Ausbaupotenzial, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise in Bezug auf den Kaufvertrag und etwaige Umbauten berücksichtigt werden müssen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 164 kWh/(m²*a)
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AKESBUALDO19701eMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage1
Fläche197 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeEssen
Estimate
Investment economics
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Karte
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Burgaltendorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.003 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
97.000 €390.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung600.897 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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