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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 83 m²
Essen, Burgaltendorf
159.000 €
1.916 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 82 m²
Essen, Burgaltendorf
129.000 €
1.581 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Über dieses Inserat
Im Herzen von Burgaltendorf befindet sich die freundliche und gepflegte Wohnung im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Lage in einer gepflegten Wohnumgebung. Von hier aus erricht man die Essener Innenstadt ebenso schnell wie Hattingen mit der historischen und bekannten Altstadt. Die Wohnung ist seit 2025 an den derzeitigen Mieter vermietet und im Zuge der Neuvermietung renoviert worden.
Beim Betreten der Wohnung über das helle tageslichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man zunächst in die Diele, von der aus alle weiteren Räume abgehen.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer abgehend.
Das Wohnzimmer mit Essplatzmöglichkeit ist der zentrale Raum der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier kann man seine bequeme Couch, wohnliche Möbel und auch den Esstisch mit Stühlen problemlos unterbringen. Auch hier sorgen große Fenster für Helligkeit und einen schönen Ausblick.
Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und liegt direkt gegenüber des Wohn- Esszimmer.
Das Badezimmer ist gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein Waschbecken und ein WC.
Insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde im Bereich der Wand- und Bodenbeläge sowie der Innentüren überarbeitet.
Einen eigenen Eindruck können Sie sich am besten bei einem Besichtigungstermin verschaffen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3 % zzgl. USt. = 3,57 % vom Zuschlagspreis
- Vermietbare Fläche: ca. 81,61 m²
# Lagebeschreibung
Essen-Burgaltendorf liegt ruhig und naturnah südlich der Ruhr im Südosten der Stadt Essen. Der Ortskern entwickelt sich um die über das Stadtgebiet hinaus bekannte, um 1180 erbauten Ruine der Burg Altendorf.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der gesundheitlichen Versorgung befinden sich ebenso im Stadtteil wie Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstadtteilen schnell erreichbar.
Burgaltendorf ist von Wald- und Landwirtschaftsflächen umschlossen, wodurch eine hohe Lebens- und Freizeitqualität entsteht. Die gute Lage von Burgaltendorf zeigt sich auch durch die unmittelbar angrenzenden Städte Bochum und Hattingen.
Sportmöglichkeiten oder einfach die Erhohlung vom stressigen Alltag sind fußläufig an der Ruhr oder in den weitläufigen Waldgebieten zu finden. Auch gesellige Sportvereine hat Burgaltendorf zu bieten.
Trotz der naturverbundenen Lage ist die Innenstadt schnell und unkompliziert erreichbar. Es besteht neben der dem Straßennetz auch eine Schnellbusverbindung durch den ÖPNV. Die Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Mit dem Auto erreichen Sie die Metropolen des Ruhrgebietes ebenfalls auf schnellem Weg. Die A52 Richtung Düsseldorf sowie die A4o mit der Anbindung an die Städte Bochum und Dortmund sind ebenso gut erreichbar, wie über die benachbarte Stadt Hattingen die A43 ins Bergische- und Münsterland..
# Sonstiges
Gerne können Sie Ihren direkten Ansprechpartner, Herrn Gordon Brandt, auch unter +49 156 78 577 395 zu Rückfragen erreichen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Energieverbrauch: 121.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2029-03-19
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 491Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche81.61 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeEssen
