Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 420 m²

Hohenfels, Großbissendorf, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz

409.000 €

3.895 €/m²

Inseriert 4. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sommerabende auf der überdachten Terrasse mit elektr. ZIP-Screen von Roma, Pool im eigenen Garten, viel Platz für Kinder, Homeoffice im beheizten Kellerzimmer, niedrige Energiekosten durch PV-Anlage mit Speicher. Das Haus bietet ca. 105 m² Wohnfläche, einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen voll unterkellerten Bereich. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit Pool sowie die Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachboden. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick • Baujahr 1985, 2020 umfassend modernisiert • ca. 105 m² Wohnfläche + ausbaufähiger Dachboden komplett gedämmt + Keller, davon 1 Raum ca. 25m² mit Heizung • großes Wohn-Esszimmer ca. 33m² • 2 Schlafzimmer ca. 25m² und 14m² • Gästeklo • Gasheizung (2017 erneuert) • nahezu alle Heizkörper erneuert • neuer Anstrich • neue Fenster mit Fliegengitter & neue Haustüre • neuer Wassertank • neue 7,5 kWp Photovoltaikanlage mit 10 kWh Batteriespeicher sowie Solarthermie für Warmwasser • Fußbodenheizung im Badezimmer • renovierter Zustand • großer Garten mit Pool • ca. 420 m² Grundstück • Garage mit zusätzlichem Dachboden • voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum und beheiztem Zimmer (siehe Foto) Zustand Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten, modernisierten Zustand ohne wesentlichen Sanierungsstau. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Hohenfels ist eine familienfreundliche Marktgemeinde in der Oberpfalz mit guter Infrastruktur, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Umgeben von Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet der Standort eine hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Regensburg, Parsberg und Neumarkt i.d.OPf. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis ist in Bearbeitung! Preis ist VB! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 467777Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller