Wohnung zur Miete, 34 m²

Immermannstraße 35, 39108, Magdeburg

320 €/mo

9 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Seitenhauses eines sanierten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie das Bad, die Küche und den Wohn-Schlafbereich. Das helle Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten. Hierfür wird zusätzlich eine Nutzungsgebühr von 40,00 € / Monat erhoben. Küche und Bad sind gefliest. Die Böden der Wohnräume und der Diele sind mit hellem Laminat belegt. # Ausstattung - 1 heller Wohn- Schlafraum mit Schlafniesche - Bad mit Dusche und Fenster - Tageslichtküche - Einbauküche (+ 40,00 € / Monat) - Laminat / Fliesen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Hinweis zur Kaution: 720,00 # Lagebeschreibung In einem zentral gelegenen Stadtteil in Magdeburg befindet sich eine charmante Wohnanlage in der Immermannstraße 35. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Bewohner genießen hier die Vorzüge eines urbanen Lebensstils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Zudem laden grüne Parks und Erholungsgebiete zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Magdeburg, die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt, besticht durch ihre historische Altstadt mit beeindruckenden Bauwerken wie dem Magdeburger Dom und dem Alten Markt. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Konzertsäle. Zudem punktet Magdeburg mit einer exzellenten Verkehrsanbindung sowie einem breiten Bildungsangebot durch renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen. Die Region um Magdeburg herum zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Mit ausgedehnten Wäldern, idyllischen Seen und malerischen Flusslandschaften bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die Nähe zur Elbe und zum Harz ermöglicht zudem vielfältige Ausflugsmöglichkeiten und lädt zum Erkunden der Umgebung ein. In dieser Region kommen sowohl Naturfreunde als auch Kulturliebhaber auf ihre Kosten. # Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum, Zwischenvermietung sowie Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Energieverbrauch: 165.9 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 15.05.2018 - Gültig bis: 16.05.2028 - Baujahr: 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 131287799#s6HUOXMehr anzeigen