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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 60 m²
Henstedt-Ulzburg, Ulzburg
288.000 €
4.832 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²
Kirchweg 37, 24558, Henstedt-Ulzburg
284.690 €
5.292 €/m²
Inseriert 9. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
53.8 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen im Herzen von Henstedt-Ulzburg! Hier entsteht eine exklusive Wohnoase in super zentraler Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom CCU. Dieses einzigartige Neubauprojekt, bestehend aus 14 traumhaften Eigentumswohnungen, wurde für Sie auf der Suche nach einer langfristigen und werthaltigen Investition, entworfen. Mit seiner erst klassigen Lage, modernster Ausstattung und Energieeffizienz nach KfW bietet dieses Neubauprojekt eine solide Grundlage für zukünftige Wertsteigerungen. Die durchdachte Architektur und die PV-Anlage mit Stromspeicher, unterstreichen nicht nur den zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch das nachhaltige Potenzial dieser Immobilie.
Hier entsteht eine Investition, die über die Jahre hinweg an Wert gewinnt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und einer zukunftsorientierten Kapitalanlage, die Qualität, Komfort und Werthaltigkeit vereint.
Dieses Projekt wird mit einem renommierten Bauträger realisiert. Alle Angaben in diesem Angebot dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Eine baurechtliche, rechtliche und technische Beratung erfolgt nicht durch uns als Maklerunternehmen. Verbindliche Auskünfte zu baulichen Möglichkeiten, Ausführung und Vertragsgestaltung sind über den Bauträger sowie die jeweils zuständigen Fachberater einzuholen. Weitere Informationen und persönliche Beratung erhalten Sie gern auf Anfrage.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt zentral im Kirchweg 37 in 24558 Henstedt-Ulzburg. Das Shopping Center CCU ist nur wenige Schritte entfernt, genau wie der AKN Bahnhof. Henstedt-Ulzburg hat aktuell ca. 28.000 Einwohner und liegt im Hamburger Speckgürtel, ca. 15 km nördlich von Hamburg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arzte, Apotheken, Sportvereine und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A7, mit eigener Anschlussstelle, ist in wenigen Minuten erreichbar. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten, die HH-City in ca. 35 Minuten.
Alternativ können Sie mit der AKN die Bahnstationen des HVV erreichen. Auch eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie das CCU, das große Gewerbegebiet mit Tchibo, Media Markt, Penny, Aldi, Bio Markt, Edeka, Möbel, Drogerie, Autohäuser und Werkstätten sind allesamt auf kurzen Wegen zu erreichen. Es werden alle Schulsysteme und Kindergärten angeboten.Entfernungen:
Bus 0,3 km
# Sonstiges
Dieses Projekt wird mit einem renommierten Bauträger realisiert. Alle Angaben in diesem Angebot dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Eine baurechtliche, rechtliche und technische Beratung erfolgt nicht durch uns als Maklerunternehmen. Verbindliche Auskünfte zu baulichen Möglichkeiten, Ausführung und Vertragsgestaltung sind über den Bauträger sowie die jeweils zuständigen Fachberater einzuholen. Weitere Informationen und persönliche Beratung erhalten Sie gern auf Anfrage.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: AVH-1684Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche53.8 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
