Haus zum Kauf, 80 m², Grundstück 2990 m²

Mühlhausen/Thüringen, Sambach

209.000 €

2.613 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses charmante Häuschen begeistert mit seinem ganz eigenen Charakter und richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen. Die kompakte Wohnfläche eignet sich ideal für ein bis zwei Personen, maximal für einen kleinen Drei-Personen-Haushalt. Statt Größe überzeugt diese Immobilie mit Gemütlichkeit, Charme und einem außergewöhnlichen Lebensgefühl. Das wahre Highlight ist das beeindruckende Grundstück: Ein großzügiger, liebevoll angelegter Garten schafft eine private Wohlfühloase mit unzähligen Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen. Ob als Hauptwohnsitz mit besonderem Freizeitwert oder als stilvolle Sommerresidenz – dieses Anwesen bietet einen Rückzugsort fernab des Alltags. Die Immobilie befindet sich auf einer Erholungs- und Freizeitfläche und fügt sich harmonisch in ihre naturnahe Umgebung ein. Der vorhandene Bestand bietet ein gemütliches Zuhause mit einzigartigem Flair. Das Grundstück eröffnet Raum für individuelle Gestaltung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten und ist ideal für alle, die die Verbindung von Natur, Ruhe und Exklusivität zu schätzen wissen. Ein seltenes Angebot in einer der schönsten Lagen Mühlhausens – klein im Format, außergewöhnlich im Erlebnis. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2990 m² # Lagebeschreibung Der Tonberg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Mühlhausens. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besondere Weise. Die erhöhte Lage bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl mit viel Privatsphäre und einer grünen Umgebung, während die historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie medizinische Versorgung in wenigen Minuten erreichbar sind. Wer Wert auf Erholung, eine gepflegte Nachbarschaft und ein naturnahes Ambiente legt, findet hier einen Ort, an dem sich Lebensqualität jeden Tag aufs Neue erleben lässt. Der Tonberg steht für Exklusivität, Gelassenheit und eine Lage, die in Mühlhausen nur selten auf den Markt kommt. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Ofenheizung Anbieter-Objekt-ID: 6603-002388Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller