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Graz
15 765 100 Kč
154 571 Kč/m²
Listed 29 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
102 m²
Fläche
1967
Baujahr
D
Energie
Über dieses Inserat
In begehrter Lage im Grazer Bezirk Lend befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück direkt nahe der Mur und dem Radweg. Die Kombination aus urbaner Lage, großzügigem Grünraum und bestehendem Altbaumbestand schafft eine seltene Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.
Das Grundstück ist als Bauland WA (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,3 bis 0,6 ausgewiesen und bietet dadurch attraktives Entwicklungspotenzial - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Objektbeschreibung
Das bestehende Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren errichtet und gliedert sich in ein
KellergeschossErdgeschoss Dachgeschoss
Die Beheizung des Objektes erfolgt mittels einer Ölheizungsanlage.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand, welcher der Liegenschaft einen parkähnlichen Charakter verleiht.
Hinweis: die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine eigene Zufahrt mit einer Breite von ca. 3,2 Meter.
Highlights
Ruhige und dennoch zentrale Lage in Graz-Lend Direkte Nähe zur Mur und zum Radweg Wunderschönes Grundstück mit Altbaumbestand Baulandwidmung WA 0,3-0,6Einfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss eigene Zufahrt Entwicklungspotenzial für Erweiterung oder Neubau
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche102 m²
Grundstücksgröße1150 m²
Schlafzimmer4
Stellplätze2
Baujahr1967
EnergieklasseD
HeizungZentral
GartenJa
GarageJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Kontakt
HC
Herr Christian Nebel
Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter Rosental a.d.K.
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.617 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
130.000 €520.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung785.162 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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