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Haus zum Kauf, 160 m²
Graz
12 296 490 Kč
76 856 Kč/m²
Listed 28 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
160 m²
Fläche
1908
Baujahr
C
Energie
Über dieses Inserat
In einer Sackgasse der Reininghaussiedlung steht eine sanierungsbedürftige Altbau-Stadtvilla mit einzigartigem Altbaucharme. Das Objekt wurde in den letzten Jahren laufend saniert, jedoch sind die Sanierungsarbeiten nicht ganz abgeschlossen, deshalb kann der Käufer seine eigene Kreativität einbringen. (Haus, Wohnungen, Ordination, Büro,...). Durch die absolut hohe Baudichte WA 0,4-1,0 bietet das sonnige Grundstück viel Potenzial für jedermann.
Das Haus mit ca. 160 m² Nutzfläche ist voll unterkellert und teilt sich auf:
Erdgeschoß: ca. 85 m², bestehend aus: Veranda, Vorraum, Badezimmer, Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer.
1. Obergeschoß: ca. 75 m² bestehend aus: Vorraum, 3 Zimmer und einem Bad. Im Obergeschoss finden wir ebenfalls Küchenanschlüsse für eine eventuelle zweite Wohneinheit und der Möglichkeit das Haus in zwei Wohnungen zu teilen.
Im Keller finden Sie drei, davon zwei durchgeh Räume, die als Erdkeller zu betrachten sind.
Eine unverbindliche Besichtigung kann jederzeit nach Rücksprache vereinbart werden.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: EUR 539.000,-
Finanzierungsbetrag: EUR 485.100,-
Variante 1: FIX auf 25 Jahre / monatliche Kreditrate EUR 1.943,-
Variante 2: Variabel / monatliche Kreditrate EUR 2.377,-
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße564 m²
Schlafzimmer5
Stellplätze1
Baujahr1908
EnergieklasseC
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
FM
Frau Mirela Memic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Graz
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.972 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €391.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung591.741 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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