2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 75 m²

Bad Füssing, Dürnöd

339.000 €

4.520 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschossmit Wintergarten und Gartenanteil. Ein Traum und eine absolute Rarität ist diese Wohnung in dieser sonnigen und ruhigen Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten in Bad Füssing - nur wenige Gehminuten ins Zentrum und zu den Thermen Bad Füssing. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Aufzug im Haus. Die Wohnung ist sehr gepflegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Thermen Bad Füssings, Lebensmittelgeschäfte, Cafes und Restaurants. Die gute Infrastruktur und die hervorragende Lage in Bad Füssing steigert die Werthaltigkeit des Objekts. Sie haben eine traumhafte Aussicht ins Grüne von der Terrasse. # Ausstattung Die Ausstattung dieser EG-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten: - Ökologische Ziegel-Massivbauweise - Außenwände 30 cm Ziegelmauerwerk - Wohnungstrennwände 24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk beidseitig verputzt - 2-Scheiben-Isolierverglasung gemäß EnEV - Rolläden - Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden - 1 Terrasse u. 1 Wintergarten - Abstellraum - Aufzug Kaufpreis: EUR 349.000,-- + 1xCaport EUR 10.000,-- Gesamt: EUR 359.000,-- Wohnung ist sofort verfügbar. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mwst. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) auf den notariell vereinbarten Kaufpreis vom Käufer fällig. Es gelten grundsätzlich die zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen gesetzlichen Steuersätze. Wir sind für beide Vertragsparteien (also Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. # Lagebeschreibung Wohnen in zentraler aber absolut ruhiger Wohnlage in Bad Füssing. Therme und Kurpark um die Ecke. Kurze Wege ins Zentrum. # Sonstiges Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) liegt bereits vor. Energiebedarf 81,4 kwh/(m2*a) Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr lt. Energieausweis ist 2006 Enrgieeffizienzklasse C Baujahr Wärmeerzeuger 2007 # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 81.4 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 12.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LI-2253Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug