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KAUF
4-Zimmer-Wohnung, 130 m²
Bad Füssing, Angering
2.762 €/m²
359.000 €
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²
Bad Füssing, Steinreuth
399.000 €
4.210 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
In Bad Füssing wird ein bestehendes Wohnhaus umfassend und mit viel Sorgfalt kernsaniert. Dabei entstehen vier attraktive Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen von Bad Füssing, mitten in der Kurzone 1, nur wenige Gehminuten von den berühmten Thermen von Bad Füssing entfernt.
Die Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 41 m² und ca. 119 m² (2-, 2,5- und 4-Zimmer) werden komplett entkernt und auf den aktuellsten Stand der Technik sowohl im Bereich Dämmung wie auch Haustechnik gebracht. Die modernen Grundrisse mit offenem, lichtdurchfluteten-Essbereich und großzügigen Fensterfronten für ein helles, freundliches Wohnambiente sprechen für sich.
Jede Einheit ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet (ausgenommen das 2 Raum Appartement im Kellergeschoss) und schafft so zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Zudem sind für die Wohnungen Garagen und Außenstellplätze vorgesehen.
Das Gebäude wird zum energieeffizienten KfW-55-Standard saniert und ist durch einen Aufzug (Vom Keller bis ins Dachgeschoss) ohne Treppen sowie seniorengerecht erreichbar. Ein praktischer Kellerbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören unter anderem teilweise elektrische Rollläden, eine dezentrale Lüftungsanlage sowie eine moderne Videosprechanlage, die den Alltag komfortabel unterstützen.
Ein besonderer Vorteil: Bei einem frühzeitigen Kauf haben Sie die Möglichkeit, Bodenbeläge wie Fliesen oder weitere Materialien individuell auszuwählen und Ihrer Wohnung eine persönliche Note zu verleihen.
Die Fertigstellung ist für Herbst 2026 geplant – eine gute Gelegenheit, sich frühzeitig ein neues Zuhause in Bad Füssing zu sichern.
Durch die Sanierung auf den KFW 55 Standard ist ein zinsverbilligtes Förderdarlehen und ein attraktiver Tilgungszuschuss möglich. (Siehe KFW Programm 261)
Kaufpreis Garage 15.000 EUR (inkl. Stellplatz vor Garage)
Kaufpreis Carportstellplätze 9.000 EUR
# Ausstattung
- KFW 55 Standard (förderfähig mit zinsgünstigen Darlehen und Tilgungszuschuss)
- Videosprechanlage
- teilweise elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- PV Anlage
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: saniert
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
# Lagebeschreibung
Willkommen in Bad Füssing!
Entspannen, Genießen, Gesunden - wo wäre das besser möglich, als an einem Ort, an dem bayerische Tradition, wunderschöne Landschaft und die außergewöhnliche Heilkraft des Wassers untrennbar miteinander verbunden sind. Als Europas beliebtestes Heilbad im Herzen des Passauer Landes verwöhnt Bad Füssing seine Gäste mit drei Thermen, einem unvergleichlichen Gesundheits- und einem schier grenzenlosen Erlebnisangebot.
Bad Füssing liegt im südlichen Landkreis Passau. Gemeinsam mit Bad Birnbach und Bad Griesbach bildet Bad Füssing das "niederbayerische Bäderdreieck".
Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Radtouren am Inn, Wanderungen in den Aulandschaften, Nordic Walking auf den Geh- und Radwegen... Auch Golfer kommen auf ihre Kosten: Der Thermengolfclub ist nur wenige km entfernt.
Der Ort befindet sich rund 30 km südlich von Passau, 20 km südwestlich von Schärding, und ca. 25 km östlich von Simbach am Inn. München ist ca. 150 km entfernt.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 21,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 10.03.2025
- Gültig bis: 2035-03-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/011374-Whg. 3 DachgeschossMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche94.78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
