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Attraktive 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in D-Pempelfort, Aufzug

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Attraktive 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse in D-Pempelfort, Aufzug - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Düsseldorf, Pempelfort

1.062 €/mo

13 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wohnen über den Dächern von Pempelfort! Angeboten wird eine renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. OG (mit Aufzug) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von D-Pempelfort – Bagelstraße 96, direkt am Rochusmarkt. Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage von Düsseldorf-Pempelfort und überzeugt durch ihren ungewöhnlichen Grundriss, helle Räume sowie eine großzügige Dachterrasse mit schönem Weitblick über die Dächer des Stadtteils. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit besonderem Flair verbinden möchten. Der Vermieter wünscht die die Vereinbarung eines Index-Mietvertrages. Demnach wird die Miete alle zwei Jahre dem Preisindex angepasst. Frei ab sofort und nach Vereinbarung. # Ausstattung AUSSTATTUNG ++ Renoviert ++ 3-Zimmer-Wohnung ++ Wohnküche ++ ca. 79 qm ++ 6. OG mit Aufzug ++ Küche, Diele, Bad ++ Bad mit Wanne und Fenster ++ Laminatboden ++ Fenster Kunststoff weiß, doppelt verglast ++ Dachterrasse ++ Gegensprechanlage ++ Kabel-TV im Haus ++ Kellerraum VORTEILE ++ Zentrale Lage ++ gute Raumaufteilung ++ helle Räume ++ Abstellraum in der Wohnung ++ ruhiges Haus ++ Heizkosten in den Betriebskosten bereits enthalten ++ Treppenhausreinigung ++ Winterdienst ++ Zentralheizung Baujahr 2005 ++ AUFZUG - Frei ab sofort und nach Vereinbarung - INDEX-Mietvertrag # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Hinweis zur Kaution: 3186,00 EUR # Lagebeschreibung Düsseldorf-Pempelfort ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil oberhalb der Düsseldorfer Innenstadt. Das Viertel ist bekannt für seine zentrale Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturzentren der Stadt bietet. Der Stadtteil verfügt über eine lebendige Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Zudem gibt es im Bereich des Stadtteils zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt ist Derendorf ein dynamischer Stadtteil, der sowohl bei jungen Berufstätigen als auch bei Familien sehr beliebt ist. # Sonstiges Besichtigen Sie mit uns diese schöne Wohnung in D-Pempelfort. Bitte senden Sie uns freundlicherweise zunächst eine Anfrage über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Adressangaben und Kommunikationsdaten, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. CONZEN Immobilien GmbH – Kompetenz und Erfahrung seit 35 Jahren. Verkauf – Vermietung – Hausverwaltung. www.conzen-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 121.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2026-12-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6379Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug