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MIETE
2-Zimmer-Wohnung, 70 m²
Düsseldorf, Düsseltal
19 €/m²
1.300 €/mo
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 74 m²
Düsseldorf, Pempelfort
1.450 €/mo
20 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Wir suchen einen Nachmieter für unsere hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Toulouser Allee 13 in Düsseldorf. Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung, helle Räume und eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Ausstattung: * Ca. 74 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* Baujahr 2015
* Balkon
* Moderne Einbauküche
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
* Aufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerraum
* Gepflegte Wohnanlage Die Wohnung liegt zentral mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar.
Die aktuelle Warmmiete inklusive Tiefgaragenstellplatz und Keller beträgt 1.700 €. Der Tiefgaragenstellplatz kostet 120€/mtl. und kann auch abgegeben werden. Das verringert die Warmmiete dann um den entsprechenden Betrag.
Beim neuen Mietvertrag ist voraussichtlich mit einer Mietanpassung von ca. 5-10% zu rechnen. Eine genaue Warmmiete wird in den nächsten Wochen bekannt gegeben. Übernahme von Inventar Für einen unkomplizierten Ein- und Auszug möchten wir einen Teil der Ausstattung gegen einen fairen Abschlag übernehmen lassen. Verbindliche Übernahme (insgesamt 1.130 €): * Kleiderschrank
* Deckenlampen
* Badezimmer-Unterschränke
* Regal im Hauswirtschaftsraum
* Waschmaschine (3 Jahre alt, neuwertig)
* Spülmaschine (3 Jahre alt, neuwertig)
* Gardinenstangen und Vorhänge
* Kleiner Balkon Holztisch und Stühle
* Lichtschlauch Balkon
* Duschregal
* Toilettenpapierhalter und Handtuchhaken Optional können zusätzlich übernommen werden (Preis VB): * Fernseher inkl. Wandhalterung
* Schreibtisch
* Balkonstuhl Lounge Sessel
* Stehlampe
* Servierwagen
* Flurregal Hinweis: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben. Ein Neuanstrich der Wände ist daher nicht vorgesehen. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage5
Fläche74 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.800 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
GemeindeDüsseldorf
