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KAUF
Haus, 79 m²
Hamburg, Langenhorn
269.000 €
3.390 €/m²
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Haus zum Kauf, 73 m²
Hamburg, Langenhorn
290.000 €
3.973 €/m²
Inseriert 24. Juni 2026
Haus
Kategorie
73 m²
Fläche
1960
Baujahr
Über dieses Inserat
# Objektbeschreibung
- Lage: Weygandtstraße in Hamburg Langenhorn
- vermietetes 3-Zimmer-Mittelreihenhaus
- optimale Raumaufteilung
- grüne Lage unweit des `Raakmoors`
- Innenausstattung im heutigen Zeitgeschmack
- seit 2016 vermietet
- NKM € 8.040,00 p.a.
- weiße, attraktive Einbauküche
- helles Wohnzimmer mit Glastür
- beheizbarer Wintergarten (2008)
- alle Fenster (ca. 2007) erneuert
- elektrische Außenrollläden
- geräumiges Schlafzimmer
- zusätzliches Gäste-/ Arbeitszimmer
- weiß geflieste Vollbad (innen liegend)
- ausbaufähiger Spitzboden
- Vollkeller
- Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (2018)
- Bodenfliesen oder heller Parkettfußboden
- nach WEG geteilt
# Ausstattung
Das vermietete 3-Zimmer-Mittelreihenhaus besticht durch die nahezu optimal Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche und bietet eine grüne Lage unweit des `Raakmoors`. Der Zustand des Hauses ist zeitgemäß und ansprechend und wurde laufend modernisiert und entspricht dem heutigen Zeitgeschmack.
Das Haus ist seit Anfang 2016 vermietet zu einer aktuellen Nettokaltmiete von € 670,00 pro Monat zzgl. aller Nebenkosten.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in die weiße, attraktive und offen gestaltete Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche OHNE E-Geräten (diesem befinden sich im Eigentum des Mieters) sowie das helle Wohnzimmer mit Glastür und angrenzenden, beheizbaren Wintergarten. Dieser wurde 2008 erbaut und lädt zu erholsamen Stunden ein. Ebenfalls wurden bereits alle Fenster ca. 2007 erneuert und durch weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden getauscht.
Über eine Holztreppe ist das Obergeschoss erreichbar, wo sich das geräumige Schlafzimmer, das zusätzliche Gäste-/ Arbeitszimmer und das weiß geflieste Vollbad (innen liegend) befinden.
Im Spitzboden des Hauses steht noch ein wenig Staufläche zur Verfügung. In den Nachbarhäusern wurde dieser bereits nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut. Weiterer Staumöglichkeiten bieten sich im Vollkeller des Hauses, wo bequem eine Waschküche, ein Heizungsraum und ein größerer Hobbyraum untergebracht werden könnte.
Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt; die Heizungsanlage wurde 2018 erst erneuert. Die Bodenbeläge im gesamten Haus bestehen aus Bodenfliesen oder einem hellen Parkettfußboden.
Das Haus ist nach WEG geteilt und wird durch die SAGA verwaltet, wodurch € 55,11/ Quartal Bewirtschaftungskosten anfallen. Eine Garage oder Stellplatz wird NICHT mit verkauft.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Hausgeld: 19,00 €
Käuferprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 109 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die verkehrsberuhigte Wohn- und Seitenstraße Weygandtstraße liegt in Hamburg-Langenhorn in grüner Lage, nah des Naturschutzgebietes Raakmoor.
In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie bequem zum Langenhorner Markt oder Ochsenzoll kommen. Dort finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten vor. Außerdem gibt es hier Banken, Ärzte und weitere Dienstleister.
Die nahgelegenste U-Bahnstation ist Kiwittsmoor, die Sie in ungefähr 10 Gehminuten erreichen. Mit der U 1 erreichen Sie von hier die Hamburger Innenstadt in etwa 25 Minuten.
Die Grundschulen Neubergerweg und Stockflethweg, die Gesamtschule Heidberg und das Gymnasium Heidberg sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Kindergärten befinden sich im Umkreis von einem Kilometer.
Zudem wird die nähere Umgebung durch Spielplätze, Parkanlagen und ein Freibad geprägt.Entfernungen:
U/S Bahn 0,9 km
Bus 1,1 km
# Sonstiges
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 162,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis gültig bis: 13.02.2035
Baujahr lt. Energieausweis:2018
wesentlicher Energieträger:Gas
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 162.9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2035-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HIB9258Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche73 m²
Grundstücksgröße109 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Baujahr1960
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Karte
Lage
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Hamburg Langenhorn
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.192 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
58.000 €232.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung357.457 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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