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KAUF
Haus, 73 m²
Hamburg, Langenhorn
290.000 €
3.973 €/m²
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Haus zum Kauf, 85 m²
Norderstedt, Garstedt
360.000 €
4.235 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Haus
Kategorie
85 m²
Fläche
1981
Baujahr
Über dieses Inserat
Wir möchten unser 1/2 Haus (Obergeschoss) verkaufen.
- Von Privat -
- Anfragen von Maklern sind unerwünscht!
Wir besitzen das Obergeschoss in einem Einfamilienhaus und möchten es verkaufen.
Zu ca. 85 m2 Wohnfläche kommt der komplett ausgebaute Spitzboden dazu.
Die Wohnung ist Lichtdurchflutet, hat ein offenes Wohnzimmer, welches durch einen Tresen mit der offenen Küche verbunden ist.
In der Einbauküche befindet sich ein Umluftherd mit Ceranfeld und eine eingebaute Spülmaschine.
Im großen Bad befindet sich eine Badewanne, Dusche und ein Anschluss für eine Waschmaschine.
Das Obergeschoss kann zukünftig noch erweitert werden (z.B. Gaube bzw. Dachterrasse).
Das Haus ist komplett unterkellert und jeder Eigentümer hat dort je 1 eigenen Kellerraum, alle anderen Kellerräume werden jeweils 50/50 genutzt.
Auch im Keller ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Ein Werkzeugraum ist ebenfalls vorhanden.
Im Heizungsraum befindet sich ein Brennwertkessel mit Gaszentralheizung aus 2009, die Pumpen wurden gerade erst (2024) erneuert, der Warmwasserspeicher ist aus 2011.
Ein Energieausweis ist vorhanden
(D -107,8 kWh).
Der große Garten (und alle Schuppen) ist eine Gemeinschaftsfläche von beiden Eigentümern.
Ein Dokument zur Abgeschossenheit liegt vor.
Ein Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden.
Ein großer Regenwassertank (ca. 7000 Liter) befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Das Regenwasser kann für die Gartenbewässerung, die Toilettenspülung und die Waschmaschinen (im Keller) genutzt werden.
Verfügbar nach Vereinbarung.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche85 m²
Grundstücksgröße535 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1981
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
GarageJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2026
GemeindeNorderstedt
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Hamburg Langenhorn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.479 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
72.000 €288.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung443.739 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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