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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 45 m²
Auf dem Glockenberg, 38707, Harz (LK Goslar)
32.000 €
711 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Clausthal-Zellerfeld, Bergstadt Altenau, Altenau
28.000 €
622 €/m²
Inseriert 8. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
45 m²
Fläche
Ground
Etage
Über dieses Inserat
Das Objekt befindet sich im Haus AI in der 4. Etage (Ostseite) mit einer herrlichen Aussicht.
Die 45 m² große Eigentumswohnung gehört zum Ferienpark Glockenberg in ruhiger Lage.
Die Wohnanlage zeichnet sich durch den sehr gepflegten Zustand aus. Die gesamten Häuser sind kernsaniert (Frisch und Abwasser) inklusive der Dächer.
Ein moderner Kinderspielplatz befindet sich in der Parkanlage und wird sehr gern von den Kindern genutzt.
Die Hundehaltung ist in der Eigentums-Wohnanlage gestattet..
# Ausstattung
Sanierungsbedürftige 1,5 Zimmerwohnung im ruhigen Haus AI.
Standardausstattung von 1972.
Durch die Ost-Lage haben Sie eine herrliche Aussicht und können auf Ihrem Balkon die Vormittagsssonne genießen.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- Kaufpreis pro m²: 622,22 €
- Käuferprovision: € 2.380,00 Inkl. MwSt.
- Nutzfläche: ca. 1 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage des Hauses A I im Ferienpark Glockenberg in 38707 Altenau.
Die Kristalltherme " Heißer Brocken" befindet sich in direkter Nähe.
Der Ort Altenau hat 1 Supermarkt mit Lieferservice., 2 Fleischereien, 1 Bäckerei plus Filiale : Auf dem Glockenberg; 1 Apotheke, 2 Friseurgeschäfte. 1 Sparkasse,
Eine Physiotherapeutische Praxis und allgemein-medizinische Arztpraxis sind vor Ort.
Der Kindergarten befindet sich in der Breslauer Str. in Altenau.
Insofern kann man sehr gut in Altenau leben, arbeiten und den Urlaub verbringen.
Im Ort finden Sie die älteste Brauerei des Oberharzes, die beispielloses Bier nicht nur für die Region und Umgebung produziert.
Außerdem finden Sie im Ort den größten Kräuterpark Europas mit einer Vielfalt von Kräutern, Teesorten und Gewürzen aus aller Welt, den Sie sicher nicht nur einmal besuchen werden....
Der Ort liegt zentral im Oberharz.
Östlich der Bergstadt Altenau befindet sich in 12 km Entfernung der Gipfel des Brockens, den man von vielen Stellen Altenaus aus sehen kann. Die Umgebung ist für Wanderungen, Nordic Walking und Mountain-Bike-Touren ideal geeignet. Im Winter kann man hervorragend Langlauf auf den gespurten Loipen betreiben.
Die immer größer werdende technische Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km entfernt und dort finden Sie Alles zum Leben, zur Kultur, zum Sport ,zur Entspannung und eine sehr gut funktionierende Infrastruktur.
Die alte Kaiserstadt Goslar im Norden ist etwa 20 km entfernt und zeigt einen architektonischen, mittelalterlichem Charakter mit vielen denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, die die Stadt sehr sehenswert machen. Osterode am Harz im Südwesten ist etwa 21 km entfernt und hat z.B. einen hervorragenden 2-maligen Wochenmarkt mit Produkten aus der Region.Entfernungen:
Flughafen 80 km
Fernbahnhof 16 km
Autobahn 25 km
Zentrum 1 km
# Sonstiges
Die Wohnung wird mit Inventar verkauft.
Diese Eigentumswohnung können wir Ihnen auch finanzieren.
Unsere Kollegen von der Wüstenrot-Bausparkasse erstellen Ihnen gerne, unverbindlich, ein attraktives Finanzierungsangebot.
Bitte sprechen Sie uns hierzu an.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: FERN
- Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-05-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WI 64658Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
EtageEG
Fläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeClausthal-Zellerfeld
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Altenau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
113 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 21 %Darlehen 79 %
6.000 €22.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung33.897 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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