2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²

Clausthal-Zellerfeld, Bergstadt Altenau, Bergstadt Altenau-Schulenberg i.O.

39.800 €

884 €/m²

Inseriert 26. Mai 2026

Wohnung

Kategorie

45 m²

Fläche

1st

Etage

Über dieses Inserat

Update: Zur Zeit sind leider keine Besichtigungen möglich. Privatverkauf, keine Provision! Charmante Ferienwohnung, die natürlich auch als Hauptwohnsitz bezogen werden kann, über 2 Etagen und großen Balkon mit Südausrichtung, in einer überschaubaren und persönlichen WEG, mit insgesamt 10 Einheiten. Unweit der beliebten Therme, die fußläufig in 5 Min. zu erreichen ist, in einer ruhigen Seitenstraße, abseits des Ferienparks. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Hier wurden 2 ehemalige Ferienwohnungen zu einer interessanten Wohneinheit zusammengelegt. Eine Trennung wäre aber jederzeit möglich, um 2 separate Einheiten zu bekommen. Die beiden Einheiten sind lediglich über eine kleine Treppe (8Stufen), in der obersten Etage des Treppenhauses getrennt. Die untere Einheit umfasst eine großzügige Wohnküche, mit kleinem Ruhebereich, ein Abstellzimmer, Flur, Duschbad und einem großzügigen Balkon, mit fantastischem Blick über die Altenauer Bergwelt. Die obere Einheit ist über zwei Etagen gestaltet. Im unteren Bereich befindet sich der Wohnbereich und das Duschbad. Über eine kleine Treppe gelangt man auf die Empore, die als Schlafbereich dient und noch genug Raum und Staumöglichkeit bietet. Im Keller existieren eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner für die Allgemeinheit. Kfz-Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Ein Energieausweis liegt vor: Energieeffizienzklasse C, Energieverbrauch: 90,2 kWh (m²*a). Heizungsart: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Im Hausgeld sind sämtliche Kosten enthalten: Straßenreinigung, Winterdienst, Abfallentsorgung, Treppenhausreinigung, Pfleg der Außenanlagen, Versicherungen, Allgemeinstrom, Heiz-u. Warmwasserkosten, Miete Rauchwarnmelder, Instandhaltungskosten (für das jeweilige Abrechnungsjahr), Verwalterkosten, sonstige Kosten, Kontoführungsgebühren und Instandhaltungsrücklage in Höhe v. 84,20 € pro Monat. Update: Neues Wohngeld ab Juni 2026 - 310,00 Euro, incl. Instandhaltungsrücklage. Grundrisse: Z6 zeigt die untere Wohnung, Z12 die obere Wohnung. Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben, eine sofortige Nutzung wäre somit möglich und stehen ab sofort zur Verfügung. Eine Immobilie mit viel Potential, ob als Ferienwohnung oder dauerhaften Wohnsitz. Wandern, Klettern, Wassersport, Wintersport, Mountainbiking, Ruhe und Natur, hier kann jeder glücklich werden.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage