Grundstück zum Kauf, 751 m²

Grafling, Diessenbach

119.000 €

158 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Grundstück

Kategorie

751 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Dieses attraktive Grundstück in guter Lage von Grafling bei Deggendorf bietet eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Der vorhandene Altbestand ist als Abrissobjekt zu bewerten und schafft optimale Voraussetzungen für eine individuelle Neubebauung. Genießen Sie den Ausblick sowie die sonnige Ausrichtung des Grundstücks. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder modernes Wohnkonzept – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung). Die naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung nach Deggendorf macht diese Immobilie besonders attraktiv. Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Bebauung mit den zuständigen Behörden abzuklären. # Ausstattung in attraktiver, leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Bestandsgebäude Abrissreifes Haus, Nutzung Neubebauung möglich (vorbehaltlich Genehmigung) # Weitere Angaben - Objektzustand: Abrissobjekt - Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem schönen Ortsteil der Gemeinde Grafling, in attraktiver, leicht erhöhter Lage mit schönem Ausblick ins Grüne. Die naturnahe Umgebung bietet hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Bayerischen Wald. Gleichzeitig ist die Kreisstadt Deggendorf in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Einkaufs- und Freizeitangebot. Eine gute Verkehrsanbindung über die B11 und die nahegelegene A3 sorgt für kurze Wege in die Region. Die Lage vereint somit Ruhe, Ausblick und eine solide Infrastruktur – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Stadtzentrum von Deggendorf ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnen A3 und A92, was eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung # Sonstiges Tippgeber-Prämie: Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision! Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil! Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss! Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns: Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite) Juristische Personen: Handelsregisterauszug Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Datenschutz: Details unter: wick-immo.com/datenschutz2 Interesse? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar! Anbieter-Objekt-ID: 194Mehr anzeigen