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Grundstück zum Kauf, 8494 m²
Grafling, Oberprechhausen
1.325.000 €
156 €/m²
Inseriert 12. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von rund 8.500 m² befindet sich in Alberting, einem Ortsteil der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf. Die ruhige und naturnahe Lage am Übergang zwischen Donauebene und Bayerischem Wald verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zum wirtschaftsstarken Standort Deggendorf. Alberting liegt nur wenige Fahrminuten von der Deggendorfer Innenstadt entfernt und verfügt über eine gute Anbindung an die B11 sowie die Autobahnen A3 und A92.
Besonders interessant ist die langfristige Entwicklungsperspektive der Fläche. Das Grundstück befindet sich in einem Umfeld, das bereits Gegenstand kommunaler Planungen ist. Im Bereich Alberting sind im Flächennutzungsplan Entwicklungsflächen für eine zukünftige Wohnnutzung dargestellt, was die grundsätzliche Eignung des Standorts für eine spätere bauliche Entwicklung unterstreicht. Der Flächennutzungsplan dient als vorbereitender Bauleitplan und bildet die Grundlage für spätere Bebauungspläne.
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Perspektiven für Investoren, Projektentwickler und Kapitalanleger mit langfristigem Anlagehorizont. In einer Region mit anhaltender Nachfrage nach Wohnraum und begrenzten Flächenreserven stellt das Grundstück eine interessante Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung dar.
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Alberting ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Grafling im Landkreis Deggendorf und liegt nur wenige Minuten von der Deggendorfer Innenstadt entfernt. Die erhöhte Lage am Rand des Bayerischen Waldes verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die B11 sowie die Autobahnen A3 und A92.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die wirtschaftliche Stärke der Region Deggendorf sowie die hohe Lebensqualität machen den Standort besonders interessant für Investoren und zukünftige Wohnbauentwicklungen.
# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Anbieter-Objekt-ID: 1010284#itYVPMehr anzeigen
Eckdaten
Grundstücksfläche8 494 m²
Preis pro m²156 €/m²
ProvisionJa