2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 39 m²

Knesebeckstr. 4, 10623, Berlin

314.500 €

8.081 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser historische Altbau aus der Gründerzeit (Jahr 1890) begeistert mit zeitloser Eleganz: Vorderhaus und 2 Seitenflügel beherbergen insgesamt 24 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 2 Dachböden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen. # Ausstattung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Hochwertige Dielenböden in den Wohnbereichen sowie stilvolle Fliesen in Küche, Flur und Bad unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet hohen Komfort im Alltag. Die zeitgemäße Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Dielen - Kaufpreis pro m²: 8.080,68 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 38,92 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in begehrter Lage im Herzen von Charlottenburg, einer der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen. Die Knesebeckstraße verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist von prachtvollen Altbauten, Cafés, Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten geprägt. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Geschäften, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Savignyplatz mit seinen gemütlichen Cafés, Buchhandlungen und Restaurants sowie die Technische Universität Berlin befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Erholung im Grünen sorgen der Tiergarten und der Schlosspark Charlottenburg, die schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Savignyplatz, die U-Bahn-Stationen Uhlandstraße und Ernst-Reuter-Platz sowie zahlreiche Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins. - ca. 35 Minuten zum Flughafen BER mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - ca. 15 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln - ca. 5 Minuten zu Fuß zum Kurfürstendamm - ca. 7 Minuten zu Fuß zum Savignyplatz - ca. 15 Minuten zu Fuß zum Schloss Charlottenburg # Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, aus der Bauakte, von Behörden oder von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine eigenständige Prüfung dieser Angaben wurde nicht vorgenommen. Die Angaben dienen ausschließlich der unverbindlichen Information und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung oder Garantie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – keine Haftung übernommen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die angegebenen Wohn- und Nutzflächen basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers. Abweichungen sind möglich. Für die tatsächliche Flächengröße wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 130.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-12-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: BO-KN-04-15Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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