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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 45 m²
Kitzbühel
9 216 520 Kč
204 801 Kč/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²
Bezirk Kitzbühel, Kitzbühel
9 677 346 Kč
144 433 Kč/m²
Listed 5 days ago · 26 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
67 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in zentraler, sonniger Ruhelage von Kitzbühel.
Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert und befindet sich dank pfleglicher Behandlung in äußerst gutem Zustand.
Die Fußgängerzone ist nur ca. 550 Meter, die Hahnenkammbahn nur ca. 750 Meter entfernt.
Allgemein sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Boutiquen usw. bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, einem komfortablen Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und eigenem Balkon, einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und komplett ausgestatteter Küche und weiterem Süd-Balkon.
Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn.
Im Zuge der Generalsanierung wurde das Bad, die Böden (hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen), die Einbauschränke in Vollholz Tischler-gefertigt, die Elektrik, Heizung und vieles mehr erneuert.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen.
Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert und isoliert, sodass sich auch dieses in sehr gutem, gepflegtem Zustand befindet.
Zubehör sind zwei Kellerabteile, eines im Dachgeschoss und eines im Untergeschoss. Ein allgemeiner Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss, dort steht auch die Waschmaschine der Wohnung sowie der Warmwasserboiler.
Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung.
Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
HeizungZentral
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
HF
Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
KITZIMMO - Real Estate - OG
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.606 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
80.000 €319.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung481.667 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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