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Wohnung zum Kauf, 38 m²
Kitzbühel
250.000 €
6.579 €/m²
Inseriert 31. Mai 2026
Über dieses Inserat
Kompaktes Wohnen mit dem „Gewissen Etwas“.
Am charmanten Ortsrand von Kitzbühel erwartet Sie diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung.
In einer ruhigen Siedlung gelegen, genießen Sie die perfekte Balance zwischen der Exklusivität Kitzbühels und der Bodenständigkeit von St. Johann in Tirol – beide Orte sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Auf ca. 38 m² Wohn-/Nutzfläche wurde hier jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt, um Ihnen maximalen Wohnkomfort zu bieten:
Ankommen & Wohlfühlen: Der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt Sie direkt in Ihr neues Reich.
Wohlfühloase mit Knistern: Das Herzstück der Wohnung ist das einladende Wohn-/Esszimmer. Ein Schwedenofen sorgt hier an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Atmosphäre. Zusätzlich wird durch den Ofen einiges an Heizkosten gespart.
Küche mit Potenzial: Die funktionale Einbauküche ist mit allen Geräten ausgestattet. Besonders clever: Der angrenzende Abstellraum bietet nicht nur Stauraum, sondern verfügt auch über Anschlüsse für z.B. eine Waschmaschine.
Rückzugsort: Das Schlafzimmer schließt direkt an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte.
Erfrischung: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet – perfekt für ein Entspannungsbad nach einer langen Bergtour.
Extras, die den Alltag erleichtern
Zusätzlich zur Wohnung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur im Haus:
Ein eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum.
Ein PKW-Abstellplatz im Freien
Kontaktieren Sie mich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause!
Katharina Weiskopf, MA
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt. Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche38 m²
Stellplätze1
EnergieklasseD
HeizungSTOVE HEATING
Inseriert auf
FK
Frau Katharina Weiskopf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 50.000 €
50.000 €200.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung301.985 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026