3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²

Garmisch-Partenkirchen, Rieß

359.000 €

4.888 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die helle 3-Zimmerwohnung liegt in einem aus sechs Einheiten bestehendem Mehrfamilienhaus in Garmisch. Das ursprünglich ca. 1978 gebaute Haus wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Über das Treppenhaus, welches für drei der insgesamt sechs Wohnungen angelegt wurde, betritt man die Wohnung im Obergeschoss in einen hellen Flur von dem rechtsseitig zuerst das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Küche abgehen. Linksseitig erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in das gut geschnittene Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Hier könnte sowohl ein Kaminofen angeschlossen oder ein Durchbruch zur daneben liegenden Küche durchgeführt werden, um einen offenen Wohn- und Essbereich zu erzeugen. Zur Wohnung gehört ein Keller, sowie eine sehr geräumige Doppelgarage mit weiterem Stauraum. Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieter würden gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 9.600 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Auf Wunsch der Mieter wurden die Innenaufnahmen mit KI von persönlichen Dingen bereinigt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Kaufpreis pro m²: 4.207,51 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Garmisch–Partenkirchen bietet ein gut aufgestelltes Bildungsangebot: Neben Kindergärten und Grundschulen ist im Ort auch ein Berufliches Schulzentrum vorhanden, das moderne Bildungsräume bereitstellt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Schülerinnen und Schüler wie auch Berufstätige gut erreichbar sind. Darüber hinaus stehen im Ort sämtliche Grundversorgungen zur Verfügung: Supermärkte, Apotheken, Banken, Einzelhandel und Dienstleister – allesamt in erreichbarer Nähe. Das macht den Alltag praktisch, auch wenn man nicht auf ein Auto angewiesen ist. Die Lage von Garmisch-Partenkirchen ist geprägt von direktem Zugang zur Natur – Berge, Wanderwege, Skipisten und weitere Outdoor-Aktivitäten sind praktisch „vor der Haustür“. Im Bereich des bekannten Wintersport- und Wandertourismus der Region bietet etwa die Gegend um Garmisch‑Classic mit den Bergbahnen und bestens ausgebauten Strecken zahlreiche Möglichkeiten für Aktivität und Genuss zugleich. Ganzjährig bietet sich ein vielfältiges Freizeitangebot: Im Sommer laden Wanderwege, Klettermöglichkeiten, Mountainbike-Strecken oder einfach das Flanieren im Ort ein. Im Winter erwarten Sie Ski- und Snowboardpisten, Loipen sowie traditionelle alpine Events. Zusätzlich kommen Kultur und Erholung nicht zu kurz – es gibt Veranstaltungen, festes Gemeinschaftsleben sowie Räume für Wellness und Entspannung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 84,7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 04.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-04 - Letzte Modernisierung: 2012 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 716954Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller