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MIETE
3-Zimmer-Wohnung, 75 m²
Düren, Rölsdorf
825 €/mo
11 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Düren, Rölsdorf
975 €/mo
13 €/m²
Inseriert 30. Juni 2026
Über dieses Inserat
Diese attraktive und neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Düren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m² bietet sie ein modernes Wohnambiente und höchsten Komfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.
Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel. Diese bietet zusätzlichen Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Dank der bereits integrierten, voll ausgestatteten Küche bleibt Ihnen der Aufwand für eine eigene Küchenplanung oder Anschaffung erspart. Der pflegeleichte Vinylboden verleiht der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre und ist gleichzeitig schick und langlebig.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine moderne Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl sorgt. Darüber hinaus profitieren Sie von reduzierten Kosten für die Aufbereitung von Warmwasser durch den Einsatz von erneuerbaren Energien mittels der auf dem Dach befindlichen Solarthermie-Anlage.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche, eine großzügige Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet, sowie eine Austrittsmöglichkeit im Schlafzimmer. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und ermöglicht Ihnen eine komfortable Kommunikation mit Besuchern, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.
Ein Aufzug schafft den barrierefreien Zugang zum Objekt und ein eigener abschließbarer und nicht einsehbarer Kellerraum ist bei der Anmietung inklusive.
Die Lage der Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Ausrichtung in Düren. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien.
# Ausstattung
- moderne Einbauküche (in Miete inklusive)
- neu renovierte Übergabe der Wohnung
- hochwertiges Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung, Regendusche und Glastrennwand
- pflegeleichter und stilvoller Vinylboden mit Fußbodenheizung
- großer überdachter Balkon und große Fensterfront für lichtdurchflutete Räume
- repräsentativer Empfang im Treppenhaus mit hochwertigen Natursteinfliesen
- barrierefreier Zugang zur Wohnung per Aufzug
- Solarmodule auf den Dachflächen und eine moderne Gaszentralheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung
- Mieterkeller inklusive (trocken, abschließbar und blickdicht)
- Highspeed-Internet verfügbar (250 MBit/s+)
- PKW und Fahrradstellplätze verfügbar (optional und zugangsbeschränkt)
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Garagen/Stellplatzmiete: 89,25 €
- Hinweis zur Kaution: 2.925 EUR
# Lagebeschreibung
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Düren, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Die Umgebung ist von einer angenehmen, grünen Wohnqualität geprägt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So erreichen Sie die Innenstadt sowie umliegende Städte und Orte schnell und unkompliziert, was insbesondere Pendler oder Vielreisende zu schätzen wissen.
Die Wohnung profitiert von der Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf. Auch kleinere Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleister sind in der Umgebung ansässig und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Für Familien bietet die Lage zudem eine hervorragende Infrastruktur: Schulen sind fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und Parks, die sich in der Nähe der Wohnung befinden. Diese bieten eine ideale Möglichkeit für entspannende Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach für eine Auszeit im Grünen.
Die Wohnung liegt im Herzen der Dürener Innenstadt und ermöglicht es Ihnen, sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Ob ein entspannter Bummel durch die Stadt, ein Besuch im gemütlichen Café oder die Teilnahme an einer der zahlreichen Veranstaltungen.
Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn A4 sind auch die Städte Aachen und Köln schnell zu erreichen, was diese Lage nicht nur für Einheimische, sondern auch für Berufspendler und Reisende besonders attraktiv macht. Die Nähe zu großen Wirtschaftsmetropolen bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete berufliche Anbindung.
Erleben Sie das Leben in einer lebendigen, freundlichen und gut vernetzten Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch alle Vorteile des urbanen Lebens bietet. Diese Wohnung bietet Ihnen den idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Entfernungen:
Flughafen 56 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 5 km
Bus 0,1 km
# Sonstiges
Haftungsausschluss für Objektangaben:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter; eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Flächen-, Baujahrs- und Energieangaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen und Objektunterlagen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 43.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 19.10.2024
- Gültig bis: 18.10.2034
- Baujahr: 2020
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: E68-WO-204Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche75 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
