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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²
Düren, Rölsdorf
775 €/mo
11 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die ca. 70 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein offenes Wohnkonzept. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für die nötige Rückzugsmöglichkeit. Das Duschbad ist funktional gestaltet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Eine Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mtl. 55 €) und ein eigener Stellplatz (mtl. 50 €) sowie ein separater Kellerraum runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. # Ausstattung
* Ca. 70 m² Wohnfläche
* Erdgeschosswohnung
* Offenes Wohnkonzept (Wohn-, Ess- und Küchenbereich)
* Separates Schlafzimmer
* Duschbad
* Warmwasserversorgung über elektrischen Durchlauferhitzer
* Eigener Stellplatz
* Separater Kellerraum
* Gepflegter Zustand
* Stellplatz (mtl. 50 €)
* Einbauküche inkl. Elektrogeräte (mtl. 75 €) monatliche Kaltmiete: 775 € inkl. Küche
monatliche Nebenkosten 210 €
Warmmiete: 985 # Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Düren, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch umliegende Städte schnell und bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ebenfalls in kurzer Distanz und ermöglicht eine direkte Anbindung in verschiedene Richtungen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung, wodurch kurze Wege und ein hoher Wohnkomfort gewährleistet sind. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Rurufer mit seinen Grünflächen zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. # Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Stanimira Georgieva Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0175 8891364
E-Mail: www.parmaimmobilien.de # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 194.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Gültig bis: 2036-04-21
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940 Anbieter-Objekt-ID: SG1119Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Eckdaten
Fläche70 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1