KAUF
Gewerbefläche, 533 m²
Hötting, Innsbruck
na dotaz
1 von 27
1/27
Gewerbefläche zum Kauf, 879 m²
Hötting, Innsbruck
1.950.000 €
2.218 €/m²
Listed 33 days ago · 3 Jun 2026
Gewerbe
Kategorie
879 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Industriegebiet von Innsbruck! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 879 m², sondern auch ein großes Potenzial für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.
Es steht Ihnen eine Immobilie zu Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden kann, sei es für Büros, Lagerflächen oder als kreative Werkstätten. Die Vielfalt der Räumlichkeiten eröffnet Ihnen unzählige Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen.
Ideal für Investoren und Firmen, ein Gewerbeobjekt mit 5 Garconnieren und einer 2 Zimmerwohnung in Innsbruck.
Die Immobilie aus dem Jahr 1966 steht in einem belebten Gewerbe und Industriegebiet von Innsbruck
Das Erdgeschoss befindet sich im Leerstand.
(Gang 17,07 qm, Büro 1 8,20 qm, WC-Damen 3,80qm, WC-Herren 2,54qm, Aufenthalt 13,44qm, Büro 2 12,24qm, Büro 3 14,65qm, Büro 4 13,44qm, Werkhalle 133,84qm).
Sobald sich ein Mieter findet wird es wieder weiter vermietet,
Ein gültiger Bescheid für interne Baumaßnahmen ist vorhanden.
Im ersten Stock wurde eine Widmung für 4 Büros genehmigt. Diese würden sich perfekt vermieten lassen, von der Aufteilung und der Größe her.
Ersichtlich in den Plänen.
Alle Unterlagen, wie Mietzins, Mietdauer, Baubescheid, Energieausweis, usw. werden gerne bei einem seriösen Interesse weitergegeben.
Rendite ca. 5 bis 6% nach Sanierung und neuen Verträgen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie
und lassen Sie sich von der perfekter Lage begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Gewerbeimmobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
3 Garconnieren wurden saniert und neu vermietet. Eine Garconniere und die 2 Zimmerwohnung wird gerade saniert.
2 Büros sind saniert und schon bald für den Markt frei gegeben.
Lager ist derzeit vermietet.
Wohnnutzfläche ca. 177qm Lager ca. 180qm
Büros ca. 405qm Nebenräume ca. 118qm
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche879 m²
EnergieklasseE
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
Kontakt
HA
Herr Andreas Rudolph
IMMOTENGLER REAL ESTATE CONSULTING
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Innsbruck
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Innsbruck
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.852 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
390.000 €1.560.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.355.487 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?