Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 402 m²

47055, Mitte, Duisburg

498.649 €

3.243 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Duisburg wurde speziell projektiert, um Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Mit einer Wohnfläche von 153,76 m² auf einem 402 m² großen Grundstück bietet es auf zwei Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Als Niedrigenergiehaus im KfW55-Standard verbindet es modernen Wohnkomfort mit hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auszuwählen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch seine natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielseitig, und Fliesen sind besonders robust und ideal für Feuchträume. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch umweltfreundlich arbeitet und für behagliche Wärme sorgt. Zu den weiteren Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die das hochwertige Ambiente abrundet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 402 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück erstreckt sich über 402 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. # Sonstiges Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: Wanh/2026/05/224Mehr anzeigen