Gewerbefläche zur Miete

22926, Ahrensburg

2.509 €/mo

Inseriert 23. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

Über dieses Inserat

Lage: Die Mietfläche befindet sich in einem Ahrensburger Gewerbegebiet. Bis zur Autobahnauffahrt A1 Siek bzw. Bargteheide sind es 6 km bzw. 7 Minuten. Bis Lübeck-Altstadt sind es 40 km/40 Minuten und bis Hamburg-Rathaus 32 km/ 40 Minuten. Der Flughafen Hamburg ist in 24 km/ 40 Minuten erreichbar (alle Angaben für PKW). Die Buslinie 169 (zur Regionalbahnstation Ahrensburg-Gartenholz (Strecke Hamburg – Lübeck) bzw. zur U-Bahnstation Ahrensburg-West) hält fast vor der Tür. Mietobjekt: Vermietet wird eine ca. 250 m² große Büroeinheit im 2. Obergeschoss (kein Aufzug). Die Büroeinheit unterteilt sich in 5 Büroräume, zwei Toiletten, Technikraum, Kopierraum, Teeküche und Serverraum. Die Büroeinheit ist frisch gebaut (Erstbezug) und ist bereits teilmöbliert. Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung. So wurde eine Kühlanlage an der Decke installiert und die Fenster zur Sonnenseite mit außen liegenden Verschattungselementen versehen. Eine Loggia vervollständigt diese Büroeinheit. Zwischen den Büroräumen wurden Glastrennwände errichtet, um die Zusammenarbeit im Team zu fördern. Der Boden ist mit schalldämmenden, hellgrauen Nadelfilzboden ausgelegt. Alle Büroräume sind mit großen Fenstern gut belichtet. Die Anschlussdosen für Elektro und EDV wurden im Boden eingelassen. Das Gebäude macht einen modernen, architektonisch hochwertigen Eindruck. Die hauseigene Photovoltaikanlage versorgt die PKW-Wallboxen. Diese können auch von den Mietern genutzt werden. PKW-Stellplätze sind anmietbar (50 € zuzüglich 19% MwSt.) Nettokaltmiete: 13,00 €/m² zuzüglich 19% MwSt. Vorauszahlung Nebenkosten: 2,50 €/m² zuzüglich 19% MwSt. Noch Fragen offengeblieben? Kein Problem, melden Sie sich gern. Provision für Mieter: Die Courtage in Höhe von 3,0 Monatsbruttomieten inkl. Nebenkosten, zzgl. der aktuell geltenden MwSt., ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an Makler Belter, Inh. Jörg Belter, zu zahlen, der hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Ihr Verkaufs- bzw. Vermietungsauftrag ist bei Jörg Belter Chefsache! Jörg Belter – Ihr Fachmakler für Gewerbeimmobilien Immobilienmakler - Fachmakler für Gewerbeimmobilien Jörg Belter, Wirtschaftsingenieur und Dipl.-Betriebswirt (FH), Ochsenzoller Straße 126, 22848 NorderstedtShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz