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RESERVIERT! Beliebtes Frühstückscafé mit Terrasse und etabliertem Eventgeschäft

RESERVIERT! Beliebtes Frühstückscafé mit Terrasse und etabliertem Eventgeschäft - Hauptansicht

Gewerbefläche zur Miete, 200 m²

Ahrensburg, Stormarn

2.200 €/mo

11 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne und gepflegte Café befindet sich in zentraler Lage im Raum Ahrensburg und bietet eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, einen etablierten und sofort betriebsbereiten Standort zu übernehmen. Die Nähe zum Bahnhof, eine große Schaufensterfront sowie die vorhandene Stammkundschaft sorgen für beste Voraussetzungen zur erfolgreichen Fortführung des Betriebs. Im Innenbereich stehen rund 60 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Außenterrasse mit ca. 20 weiteren Sitzplätzen sowie vier zum Objekt gehörende Außenstellplätze. Das Café präsentiert sich in einem modernisierten und neuwertigen Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine hochwertige Kaffeemaschine sowie zwei professionelle Kaffeemühlen. Das etablierte Frühstückskonzept wird regelmäßig durch Firmenveranstaltungen, Workshops, Geburtstage und weitere Events ergänzt. Dank vorhandener Lüftungsanlage, Schankerlaubnis und Teilkonzession besteht zudem die Möglichkeit, das gastronomische Konzept zu erweitern und den Betrieb künftig auch als Restaurant zu führen. Ein neuer Mietvertrag kann mit dem Vermieter vereinbart werden. Hinweis: Die Übernahme erfolgt gegen eine Abstandszahlung für den vollständig eingerichteten und laufenden Geschäftsbetrieb einschließlich Inventar, Einrichtung, Kundenstamm sowie des etablierten Unternehmenskonzepts. # Ausstattung Dieses Kurzexposé dient dazu Ihre Neugier zu wecken. Aus Diskretionsgründen verzichten wir in diesem Kurzexposé auf weitere Fotos. Für weitere Informationen setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, oder füllen das Kontaktformular vollständig aus, damit Sie das umfangreiche Exposé erhalten. • Moderne und hochwertige Thekenanlage • Professionelle Kuchenvitrine • Hochwertige La Cimbali Siebträgermaschine • 2 professionelle Kaffeemühlen • Großzügige Schaufensterfront • Ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich • Ca. 20 Sitzplätze auf der Außenterrasse • Voll ausgestattete Gastronomieküche • Gäste-WC Damen • Gäste-WC Herren • Separates Personal-WC • Abstell- und Lagermöglichkeiten • Barrierefreier Zugang • Vorhandene Lüftungsanlage • Schankerlaubnis für alkoholische Getränke vorhanden • Teilkonzession mit Erweiterungsmöglichkeit zum Restaurantbetrieb • 4 Außenstellplätze • Modernisierter und gepflegter Zustand • Neuer Mietvertrag möglich # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Warmmiete: 2.970,00 € - Provision: 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. - Gastronomiefläche: ca. 181,15 m² # Lagebeschreibung Die Ruhe und Lebensqualität einer charmanten Kleinstadt mit der direkten Anbindung an die Metropole Hamburg. Die malerische Schlossstadt im Kreis Stormarn zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland und überzeugt mit einem einzigartigen Wohn- und Freizeitgefühl. Die Innenstadt lädt mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und Wochenmärkten zum Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen aller Klassenstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Kulturangebote machen Ahrensburg besonders für Familien zu einem idealen Zuhause. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Weitläufige Parks, der nahegelegene Hunnauwald und zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S-Bahn-Linie S4 erreichen Sie das Hamburger Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung in alle Richtungen. # Sonstiges Ein Energieausweis ist beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Der Betreiber ist von uns über die EnEV 2014 hingewiesen worden. Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und stehen Ihnen gern zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf. Bitte beachten Sie, dass für die Ladenfläche ein Abstand zu zahlen ist. Die Miete ist inkl. Nebenkosten. Bei konkretem Interesse, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Das Team von VUNO Immobilien freut sich von Ihnen zu hören. Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SHMA2026 07Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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