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Großzügige Doppelhälfte in ruhiger Lage!

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Großzügige Doppelhälfte in ruhiger Lage! - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 499 m²

Plauen, Reißig

298.000 €

2.101 €/m²

Inseriert 25. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese schöne große Doppelhaushälfte in Plauen bietet Ihrer Familie genügend Platz zum Wohnen und Leben. Mit einer Wohnfläche von ca.141 Quadratmetern und sechs gemütlichen Zimmern finden hier alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Raum für einen Garten oder Spielplatz für Ihre Kinder. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die einen ruhigen und gemütlichen Lebensraum in einem schönen Ort wie Plauen suchen. Sie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie einem Gymnasium, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie mehreren Grundschulen und Kindergärten in der Nähe. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien die den täglichen Bedarf abdecken. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Bad mit Dusche und WC, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Von dort haben Sie unmittelbar Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss finden das Bad mit WC und Badewanne, das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer ihren Platz. Die Heizung von 2025 mit Warmwasser ist im Dachgeschoß untergebracht. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad, welches Sie noch nach Ihren Wünschen gestalten können. Das Haus ist voll unterkellert Hier befinden sich der Hausanschlussraum, der Hauswirtschaftsraum und weitere Räume. # Ausstattung Hallo Familien! Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Doppelhaushälfte an, die perfekt für Ihre Bedürfnisse geeignet ist. Hier sind die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: - Objekttyp: Doppelhaushälfte - Wohnfläche: 141m², ideal für eine großzügige Wohnsituation - Grundstücksfläche: Randgrundstück mit 499,0 m², nur Anliegerverkehr, - Zimmer: 6,0, genug Platz für alle Familienmitglieder und eventuell auch für Gäste - 2 Stellplätze auf dem Grundstück - voll unterkellert - neue Heizung von Viessmann von 2025 ! - sofort beziehbar - Haus wird besenrein übergeben Wir hoffen, diese Informationen helfen Ihnen bei Ihrer Entscheidung. Wenn Sie weitere Fragen haben oder die Immobilie besichtigen möchten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 499 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,60 m² # Lagebeschreibung In der Großen Kreisstadt Plauen, ein Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte im Stadtteil Reißig, der etwa 3,3 km nördlich vom Stadtzentrum liegt. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus städtischem Flair und Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, wie einem Gymnasium, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie mehreren Grundschulen und Kindergärten in der Nähe. Für die Freizeit stehen ein Zoo, ein Wasserpark und ein Kunstzentrum wenige Gehminuten entfernt zur Verfügung, während drei Parks mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegenen Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, etwa 300 m bzw. 1,4 km entfernt. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 138,20 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 24.11.2025 - Gültig bis: 2035-11-23 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 59-1224-3530Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Keller