Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 768 m²

Hamm, Hamm-Mitte

489.000 €

4.122 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Einziehen und wohlfühlen. Die ruhige Lage am Ende eines Baugebiets macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie die Autobahn sowie die Innenstadt in nur ca. 5 Minuten. Das im Jahr 2008 fertiggestellte Haus wurde in Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmung (WLG 040) errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnfläche beträgt 118,62 m² nach II. BV, Davon entfallen 66,90 m² auf das Erdgeschoss und 51,72 m² auf das Dachgeschoss. Endenergieverbrauch 63,59 kWh(m².a) B Ausstattung und Highlights: • Fertigstellung: 01.09.2008 • Wohnfläche: 118,62 m² • Grundstücksfläche 768 m² ( davon entfallen ca. 250 m² auf den Schutzwall) • Privatweg 1/5 Miteigentumsanteil • Holzrahmenbauweise mit Wärmedämmung (WLG 040) • Gasheizung mit Vaillant ecoTEC plus Brennwertkessel (neue Anlage von 2026) • Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und der Küche im Erdgeschoss • Fliesen- und Laminatboden • Großzügige Süd-Terrasse mit ca. 37 m² • Garage 3x9 Meter • Insgesamt 5 Stellplätze (3 direkt am Haus, 2 zusätzliche Parkplätze gegenüber) • Satteldach mit 45° Dachneigung • Großer Dachboden • Massive Betonsteindeckung in Weinrot • Gartenhaus • Ruhige Lage am Ende eines Baugebiets Raum- und Nutzflächen: • Wohnen und Essen • Schlafen • Kind 1 • Kind 2 • Diele • Küche mit Essbereich • Bad mit WC, Badewanne und Dusche • Gäste WC • HauswirtschaftsraumMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage