3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 76 m²

Schillerstraße 30, 39108, Magdeburg

646 €/mo

8 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und bietet auf ca. 76,07 m² Wohnfläche eine angenehme Kombination aus klassischem Altbaucharme und praktischer Raumaufteilung. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten und effektiven Grundriss mit einer homogenen Raumaufteilung. Typische Altbauelemente wie schöne Holztüren und Parkettboden verleihen den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Küche sowie das 3. Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu den beiden vorhandenen Balkonen, die zusätzlichen Freiraum im Alltag schaffen und zum Entspannen im Freien einladen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ergänzend steht ein Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus zeichnet sich durch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft aus, was zu einem insgesamt sehr angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 646,00 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. # Ausstattung Die Ausstattung im Detail: - 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 76,07 m² - homogene Raumaufteilung mit effektivem Grundriss - angenehme Hausgemeinschaft - Küche und 3. Zimmer mit Zugang zu Balkonen - altbautypische Stilelemente - Holztüren und Parkett - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil - Kaltmiete liegt bei 646,00 Euro monatlich - verfügbar ab dem 01.07.2026 Ich freue mich, von Ihnen zu hören. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Der Stadtteil Stadtfeld Ost liegt westlich vom Magdeburger Zentrum auf einer Fläche von etwa 3 km² und zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Magdeburg. Schöne Altbauten, kleine Cafés, Restaurants und verschiedene Grünanlagen zieren das Wohngebiet und begeistern damit die 26.214 Einwohnern (Stand 2019), die Stadtfeld Ost zum dicht besiedeltsten Stadtteil Magdeburgs machen. Aufgrund seiner Infrastruktur, der altehrwürdigen Architektur und der Nähe zum Zentrum ist der Ortsteil ein Lieblingskiez der Magdeburger und bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Stadtfeld Ost besticht durch seine kurzen Wege: jede Menge Ruhe, und doch zentrumsnah gelegen. Vor Ihrer Haustür finden Sie in Stadtfeld Ost zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, Grünanlagen, Kitas und Schulen. Gut besuchte Restaurants, Cafés und Kneipen laden zu gemeinsamen Stunden mit Freunden und Familie ein. Wer Stadtfeld Ost doch ab und zu verlassen möchte, steigt in die Bahn und ist dank des Straßenbahnnetzes in wenigen Minuten in einem der anderen Stadtteile Magdeburgs oder am Hauptbahnhof. Das wissen vor allem junge Familien sowie Obwohl Stadtfeld Ost nah am Zentrum liegt, gilt der Stadtteil als relativ ruhig. Dafür sorgen die Schrote und der Glacis-Park, in dem Sie spazieren, joggen oder picknicken können. Kinder toben sich auf einem der zahlreichen Spielplätze aus. Besonders beliebt: der Spielplatz am Schellheimerplatz. Kleine Boutiquen und Geschäfte sowie Cafés laden die Bewohner*innen zum Bummeln und Entspannen ein. Ebenfalls lohnt sich ein Besuch in der evangelischen Pauluskirche, eine der höchsten Kirchen Magdeburgs, oder in der beeindruckenden Fachwerkvilla „Villa Töpffer“. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Baujahr: 1918 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5716Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller