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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 65 m²
Magdeburg, Stadtfeld Ost
704 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 5. Juli 2026
Über dieses Inserat
Hallo zusammen, für unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost suchen wir ab dem 01.08.2026 nette Nachmieter für die gesamte Wohnung. Meine Mitbewohnerin und ich sind vor zwei Jahren eingezogen und haben uns hier immer sehr wohlgefühlt. Da ich aus beruflichen Gründen nach Hamburg ziehe und sich die Lebensplanung meiner Mitbewohnerin kurzfristig ebenfalls geändert hat, haben wir die Wohnung zum 30.09. gekündigt und suchen nun möglichst frühzeitig Nachmieter, damit eine Übernahme bereits ab 1. August 2026 möglich wird. Die Wohnung * ca. 65 m² Wohnfläche
* 3 gut geschnittene Zimmer
* separate Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank
* zusätzlicher kleiner Abstellraum direkt an der Küche
* Badezimmer mit Dusche
* eigenes Kellerabteil
* Fahrradstellmöglichkeiten im Innenhof
* Wohnung im 4. Obergeschoss Die beiden größeren Zimmer liegen zur Straßenseite, das kleinere Zimmer zum Innenhof. Dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für eine 2er- oder 3er-WG, aber natürlich auch für Paare oder kleine Familien. Miete * Kaltmiete: 519 €
* Nebenkosten inklusive Heizkosten: 185 €
* Gesamtmiete: 704 € Die Nebenkosten wurden nach der letzten Abrechnung angepasst und sind realistisch kalkuliert. Die jährlichen Nachzahlungen waren bei uns überschaubar. Die Lage Die Wohnung liegt in der Schopenhauerstraße in Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs. ✔ Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar.
✔ Die Innenstadt ist schnell erreichbar.
✔ Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
✔ Der Hauptbahnhof ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar.
✔ Cafés, Restaurants und Grünflächen befinden sich direkt im Umfeld. Was wir besonders an der Wohnung mochten Die Nachbarschaft ist ausgesprochen angenehm und ruhig. Auch die anderen Bewohner des Hauses sind freundlich und rücksichtsvoll. In den zwei Jahren, die wir hier gewohnt haben, gab es nie Probleme im Haus. Im Innenhof gibt es eine kleine Grünfläche, die von den Nachbarn gelegentlich zum gemütlichen Grillen genutzt wird, sowie ausreichend Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern. Ein echtes Highlight ist der Ausblick: Aus dem Küchenfenster und dem Fenster des kleinen Zimmers schaut man weit über die Stadt. Bei klarem Wetter kann man sogar den Magdeburger Dom in der Ferne erkennen. Besonders schön ist, dass die Aussicht dauerhaft erhalten bleibt, da in dieser Richtung keine weitere Bebauung geplant ist. Auch die Lage im 4. Obergeschoss haben wir letztlich eher als Vorteil empfunden: Die Wohnung ist hell, ruhig und bietet einen schönen Blick über die Dächer von Stadtfeld. Gleichzeitig speichert sie die Wärme im Winter gut, sodass sie schnell angenehm warm wird. Vermieter und Hausverwaltung Mit dem Vermieter und der Hausverwaltung hatten wir während der gesamten Mietzeit ausschließlich gute Erfahrungen. Die Kommunikation war immer freundlich, unkompliziert und zuverlässig, und bei Fragen oder Anliegen war jederzeit jemand erreichbar. Sonstiges Es besteht eventuell die Möglichkeit, die vorhandene Waschmaschine zu übernehmen. Da meine Mitbewohnerin und ich in diesem Monat beide viel unterwegs sind, werden wir die Besichtigungen nicht persönlich durchführen können. Eine gute Freundin von uns wird die Wohnung zeigen. Falls euch die Wohnung gefällt, stellen wir anschließend gerne den Kontakt zum Vermieter her, damit alles Weitere direkt besprochen werden kann. Bei Fragen könnt ihr euch jederzeit gerne bei mir melden. Ich beantworte alle Nachrichten und Fragen zuverlässig – sowohl vor als auch nach einer Besichtigung. Wir freuen uns über eure Nachricht mit ein paar Informationen zu euch und eurer gewünschten Einzugszeit ☺️Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage4
Fläche65 m²
Zimmer3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Kaution1.038 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
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Lage
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