1/2
KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 74 m²
Villach-Völkendorf
379.990 €
5.148 €/m²
1 von 12
1/12
Wohnung zum Kauf
St. Agathen und Perau, Villach
385.000 €
Listed 9 days ago · 26 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
C
Energie
Über dieses Inserat
TOP LAGE AM WÖRTHERSEE
Das Projekt Auenblick am Wörthersee mit direktem Seeblick und unmittelbarer Nähe zum Strandbad und freiem Seezugang ist für Menschen geplant worden, die den See als festen Bestandteil ihres Alltags verstehen. Für Familien bietet die Kombination aus naturnaher Umgebung, lokaler Bildungsinfrastruktur und kurzen Wegen zur Nahversorgung einen Rahmen, in dem sich Freizeit und Alltag harmonisch verbinden. Für Paare oder Einzelpersonen, die einen Rückzugsort suchen, schafft die Hanglage mit Seeblick eine Distanz zum städtischen Treiben, ohne auf die Anbindung an regionale Zentren verzichten zu müssen.
RAUM FÜR VISIONEN
Die vier Wohneinheiten am Auen-Waldweg bieten unterschiedliche Zuschnitte und Ausrichtungen, die verschiedene Lebensformen und Nutzungskonzepte ermöglichen. Die Erdgeschosswohnungen mit ihren Eigengärten schaffen einen direkten Bezug zur Natur und eignen sich für Bewohner, die den Übergang zwischen Innen und Außen fließend gestalten möchten. Die Obergeschosswohnung mit großzügigem Balkon erweitert den Blick über die Landschaft und bietet eine erhöhte Perspektive auf den See. Die Villa mit Vollunterkellerung, Sauna, Hobbyraum und weitläufigem Garten schafft Raum für ein Leben, das Privatsphäre, Repräsentation und Flexibilität in einem Objekt vereint.
DIE ALTIOR-HIGHLIGHTS:
• Baustart: erfolgt im Herbst 2026
• Fertigstellung: Dezember 2027
• Generalunternehmer: PORR
• 3 hochwertige Wohnungen und eine Villa
• Attraktive und durchdachte Grundrisse
• Großzügige Freiflächen
• Öffentliches Strandbad und freier Seezugang in ca. 600 Meter Entfernung
• Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien
• Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum
• Parkplätze verfügbar
• Ideal auch als Anleger-Wohnung geeignet
• Mitgestaltungsmöglichkeit: in Abhängigkeit vom Kaufzeitpunkt
EINE INVESTITION MIT PERSPEKTIVE!
Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen zu kontaktieren. Diese Wohneinheiten versprechen zusätzlich ein unvergleichlich hohes Entwicklungspotential und dienen als lukrative Geldanlage.
Noch nicht das Richtige dabei? Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung:
Auenblick - Wohnen mit Wörthersee im Blick
Haus A:
EG | TOP 1 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 53,91 m2 | Garten: 79,37 m2 | Terrasse: 14,18 m2 | ab 449.00 €
EG | TOP 2 | 2 Zimmer | Wohnfläche: 44,87 m2 | Garten: 44,22 m2 | Terrasse: 18,09 m2 | ab 385.000 €
1. OG | TOP 3 | 3 Zimmer | Wohnfläche: 115,58 m2 | Balkon: 37,55 m2 | ab 995.000 €
Villa:
KG/EG/OG | TOP 4 | 4 Zimmer | Wohnfläche: 121,44 m2 | Garten: 423,70 m2 | Dachterrasse: 13,62 m2 | Terrasse: 22,18 m2 | Kaufpreis 1.190.000 €
Zögern Sie nicht, uns für weiterführende Informationen direkt zu kontaktieren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Eckdaten
EnergieklasseC
BalkonJa
TerrasseJa
GemeindeVillach
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Woche
Kontakt
HD
Herr Daniel Duller MSc BSc
ALTIOR GmbH
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Auen
Kartensuche
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Auen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.550 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
77.000 €308.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung465.058 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
Free quote
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
