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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 56 m²
Villach-Völkendorf
1 254 118 zł
22 491 zł/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 53 m²
Villach-Perau
15 250 204 ₴
287 969 ₴/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
52.96 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Auf der Suche nach einer soliden Wertanlage, bestehend aus den eigenen 4 Wänden in einem modernen Neubau, dann sind Sie hier genau richtig!
Villach Perau ist eines der ältesten und gleichzeitig charmantesten Stadtviertel von Villach. Gelegen am südlichen Ufer der Drau, vereint Perau historische Bauten, eine ausgezeichnete Infrastruktur und naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Dieses Viertel ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Neuankömmlingen beliebt, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.
Raumaufteilung-Top 19-2.OG:
• Vorraum/Diele
• Abstellraum
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Balkon
Zusätzlich ist ein KFZ-Tiefgaragenplatz (TG 74), ein KFZ-Außenabstellplatz (AP 8) und ein Kellerabteil (Nr. 58) der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird über Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG. (mit Lift)
Zurzeit ist die Wohnung vermietet ( bis 30.06.2028) - Mietvertrag kann übernommen werden.
Villach bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Egal ob Sie die verschneiten Pisten hinunterfahren oder die malerischen Wanderwege erkunden möchten, oder aber an heißen Sommertagen in einem der wunderschönen Seen rund um Villach Abkühlung suchen. Hier finden Sie für jeden Geschmack das Richtige.
Dank der Nähe zu Italien und Slowenien sowie des Zugangs zum Mittelmeer stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Reisen, Abenteuer und kulturelle Entdeckungen offen.
Wir sind mit der Vermittlung dieser Immobilie exklusiv beauftragt und sollten wir ihr Interesse geweckt haben, stehen wir mit weiteren Informationen bzw. für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung.
Ernst Ferlitsch, [Telefonnummer entfernt] oder: [E-Mail-Adresse entfernt]
www.allinone-villach.immoShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche52.96 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HE
Herr Ernst Ferlitsch
All in One Immobilien
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Villach-Perau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
61 405 ₴/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
3 050 000 ₴12 200 204 ₴ Darlehen
Gesamtrückzahlung18 421 423 ₴
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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