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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 179 m²
Merzhausen, Vauban, Breisgau-Hochschwarzwald
699.000 €
3.909 €/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 179 m²
Freiburg im Breisgau, Vauban
699.000 €
3.909 €/m²
Inseriert 10. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
178.84 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Attraktive Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau am See
- Baujahr: 1969, 5-6 schöne Zimmer
- Großzügige Wohnfläche: ca. 179 m²
- Dachterrasse
- Einzigartige Umgebung und Lage
- Flexibler Übergabetermin: frei nach Absprache, sofort bezugsfrei
- Ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung in der beliebten Stadt am Rande des Schwarzwalds
Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen und Informationen. Wir freuen uns auf Sie!
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: Frei nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 3.909,00 €
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in Freiburg im Breisgau, in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Im malerischen Stadtteil Wiehre gelegen, vereint die Umgebung ruhige Wohnqualität mit exzellenter Anbindung an das urbane Leben. Historische Villen, elegante Stadthäuser und charmante Altbauten prägen das Erscheinungsbild dieser exklusiven Wohngegend.
Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit einer Entfernung von nur etwa 2,5 km ideal für Pendler und Freizeitunternehmungen. Trotz dieser Nähe zur Innenstadt genießen Sie hier ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Familien profitieren von der fußläufigen Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur etwa 1,3 km entfernt. Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, sodass das Bildungsangebot für Kinder aller Altersstufen bestens abgedeckt ist.
Für Pendler ist die nahegelegene Autobahnanbindung von Vorteil, die eine Entfernung von rund 9,2 km aufweist. Der Stadtteil Wiehre verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Gemütlichkeit einer familiären Umgebung mit den Annehmlichkeiten und der schnellen Erreichbarkeit des pulsierenden Stadtlebens Freiburgs. Entdecken Sie das unvergleichliche Flair dieser einzigartigen Lage und erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau.Entfernungen:
Kindergarten 1,3 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 3,4 km
Gymnasium 3,1 km
Autobahn 9,2 km
Zentrum 4,4 km
# Sonstiges
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Alle vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 226.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Gültig bis: 2028-09-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: IR0626573Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Fläche178.84 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Stellplätze1
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeFreiburg im Breisgau
Estimate
Investment economics
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Karte
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Vauban
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.871 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
140.000 €559.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung861.286 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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