Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 269 m²

Buttenwiesen, Pfaffenhofen an der Zusam

569.900 €

3.701 €/m²

Inseriert 11. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Reihenhaus mit 3 Wohnetagen 3x vorhanden noch ist die Seite oder Mitte wählbar. Geringere benötigte Grundstücksfläche, geringere Baukosten, Energiekosteneinsparungen - die Vorteile einer Doppelhaushälfte liegen auf der Hand. Dabei steht in Sachen Wohnkomfort die Doppelhaushälfte dem Einfamilienhaus im Vergleich in nichts nach. Auf drei Etagen erstreckt sich die Wohneinheit mit Satteldach in massiver Fertigbauweise. Das Highlight: Sowohl Eltern als auch Kinder verfügen über eine eigene Etage. So befindet sich das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie eigenem Bad inklusive Dusche im Dachgeschoss, die zwei Kinderzimmer sowie das großräumige Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss. Für die gemeinsame Zeit mit der Familie oder Freunden lädt der offene Wohn-Ess-Koch-Bereich im Erdgeschoss ein. In der Etage befinden sich zudem ein Gästebad sowie der Hauswirtschaftsraum für die gesamte Haustechnik. Optional kann ein Keller dazu geplant werden.Bilder zeigen teilweise aufpreispflichtige Extras. Das Grundstück wird seperat über den Makler erworben ist aber im Preis enthalten.zzgl Courtage und Baunebenkosten # Ausstattung Nettogrundfläche*154m2 Erdgeschoss56 m2 Obergeschoss 54m2 Dachgeschoss 37 m2 Außenmaße 10,79 m x 6,79m Dachform Satteldach Dachneigung 27°Kniestock 1,40 m * nach DIN 277 schlüsselfertig nach Ihren Wünschen inkl. Hausendreinigung Zusätzliche Features Offener Ess-/ WohnbereichKüche mit Kochinsel nach Wunsch Separater Waschraum sowie Gästebad im EG Kinderetage mit großräumigem Bad inkl. Dusche und Badewanne im OG Elternetage mit separatem Ankleideraum und eigenem Bad im DG # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 269 m² # Lagebeschreibung Buttenwiesen-Unterthürheim bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, aktiver Gemeinschaft und guter Erreichbarkeit umliegender Städte, was es zu einem wünschenswerten Wohnort macht. Hier sind die positiven Aspekte des Wohnens in Unterthürheim: Idyllische Lage und Naturverbundenheit: Der Ortsteil liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Zusamtals. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und naturnahen Gebieten, ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien. Starke Gemeinschaft und aktives Dorfleben: Das Leben in Buttenwiesen und seinen Ortsteilen zeichnet sich durch eine sehr aktive und starke Vereinsstruktur aus. Dies fördert den Zusammenhalt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und sozialen Integration, sei es in Sportvereinen, kirchlichen Gruppen oder Bürgerinitiativen. Zentrale und dennoch ruhige Lage: Trotz des ländlichen Charakters ist Unterthürheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die zentral gelegene Position zwischen Donauwörth, Dillingen und Augsburg ermöglicht es Pendlern, diese Städte in relativ kurzer Zeit zu erreichen (Augsburg ca. 30km entfernt). Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein: Die Gemeinde Buttenwiesen legt großen Wert auf regenerative Energien. Vor Ort wird mehr als das Doppelte des verbrauchten Stroms aus erneuerbaren Quellen erzeugt, was eine zukunftsorientierte und umweltfreundliche Wohnatmosphäre schafft. Gute Infrastruktur und Grundversorgung: Die Gemeinde sorgt für eine solide Grundversorgung mit wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Attraktive Wohnmöglichkeiten: Der Ort bietet verschiedene Wohnkonzepte, von stilvollen Gartenwohnungen bis hin zu Grundstücken, die Raum zur individuellen Entfaltung bieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Buttenwiesen-Unterthürheim ein idealer Ort für alle ist, die die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Gemeinde suchen, ohne auf eine gute Anbindung und eine lebendige Gemeinschaft verzichten zu wollen. # Sonstiges Die 2 REH und das RMH sind projektiert und das Baugrundstück ist noch nicht aufgeteilt , die Grundstücksgrößen aber schon festgelegt. Wer zuerst kommt malt zuerst :-) zzgl. Baunebenkosten und Garage . Fertigstellung ca. Herbst/Winter 2026 Ein Keller ist hier auch möglich sowie Garage oder Carport QM-inkl. Teileigentum Zufahrt Anbieter-Objekt-ID: 163805693Mehr anzeigen