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MIETE
Wohnung
Lanzendorf
26 506 Kč/mo
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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 61 m²
Lanzendorf
26 154 Kč/mo
427 Kč/m²
Listed 30 days ago · 1 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
61.11 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
MODERNE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PERFEKTER RAUMNUTZUNG UND KOMFORTABLEM BALKON IM 2. OBERGESCHOSS
Zur Anmietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 61 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch einen ca. 8 m² großen Balkon – ausgerichtet nach Nordost in den Innenhof, ideal für angenehm kühle Morgen- und Abendstunden. Die Wohnung überzeugt durch ihre clevere Grundrissgestaltung. Besonders praktisch: Der Abstellraum ist direkt von der Küche begehbar – perfekt für zusätzliche Stauraumwünsche und kurze Wege. Ein Schrankraum im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort und schafft ein aufgeräumtes Wohnambiente.
Wohnen mit Mehrwert – die Highlights:
einladender Vorraum
offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Freifläche
Küche mit direkt angeschlossenem Abstellraum
Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
WC mit Waschbecken
Balkon
Diese Wohnung bietet eine optimale Kombination aus Funktionalität, Stil und Wohnqualität – perfekt für Singles, Paare oder alle, die einen gut durchdachten Grundriss mit zusätzlichen Stauraumlösungen schätzen.
Die Fenster und Fenstertüren sind mit einem außenliegenden Sonnenschutz in Form von Rollläden ausgestattet. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab € 64,-- angemietet werden.
Das Projekt
Ein Zuhause in ländlichem Ambiente und dennoch rasch die Wiener City erreichen – das ist nun kein Widerspruch mehr: im Zentrum von Lanzendorf hat die Familienwohnbau Niederösterreich eine attraktive Wohnhausanlage mit 43 freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption samt Tiefgarage fertiggestellt. Profitieren Sie von der Lage in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof!
Die Details
Es stehen wohnlich ausgestattete schlüsselfertige 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit wohnlichen und praktischen Grundrissen mit attraktiven Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Eigengarten im Erdgeschoß zur Verfügung. Die jeweiligen Wohnetagen sind selbstverständlich barrierefrei mit dem Lift zu erreichen – ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen ebenso zur Verfügung wie ein Kleinkinderspielplatz.
Die Niedrigenergiebauweise schont nicht nur die Umwelt, sondern senkt auch die Betriebskosten. Das Gebäude wird mittels Wärmepumpenanlage mit Erdwärme beheizt; die integrierte Deckenheizung und -kühlung ermöglicht in den Sommermonaten zudem eine angenehme Temperierung. Ergänzend sorgt eine Photovoltaik-Anlage am Dach für nachhaltige Energiegewinnung.
Die Infrastruktur
Die Lage in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu gestalteten Bahnhof zeichnet sich auch durch ein umfangreiches infrastrukturelles Angebot, erreichbar durch die günstige Verkehrsanbindung, aus und ist optimal fürs tägliche Pendeln nach Wien: mit der Bahn beträgt die Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof / Wien lediglich 12 Minuten – mit dem Auto benötigen Sie über die A4 für die gleiche Strecke ca. 28 Minuten.
Die Gemeinde bietet Lebensqualität mit fast ländlichem Charakter: so gibt es in unmittelbarer Nähe eine Freizeitanlage mit großem Abenteuerspielplatz und die nahe an die Wohnhausanlage grenzenden Spazier- und Wanderwege ermöglichen weitläufige Ausflüge mit der Familie und laden zum Joggen und Radfahren ein.
Der Zeitplan
kurzfristig beziehbar
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 29,50
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Etage2
Fläche61.11 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
BalkonJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Kontakt
HE
Herr Elmar Zeisel
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
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