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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 91 m²
Dettelbach
399.000 €
4.385 €/m²
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Pflegeapartments im fränkischen Wein- und Maintal | Diskrete Vermarktung
Dettelbach
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Dettelbach
na dotaz
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Angeboten werden Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Einheiten und Größen. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber verantwortet Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert; die Zahlung erfolgt belegungsunabhängig. Es handelt sich um Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist möglich.
Eine Einwertung über regionale Banken ist üblich; eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Barrierearme Gebäudestruktur
- Aufzug und schwellenarme Erschließung
- Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt
- Hauswirtschafts- und Servicebereiche im Objekt
- Ruhiges, gepflegtes Umfeld
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Die Einrichtung liegt in einer kleinstädtisch geprägten Region Unterfrankens im Umfeld des Maintals und dient als wohnortnaher Versorgungsbaustein für das Umland.
Die Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen ist demografisch stabil. Die Anbindung an regionale Verkehrsachsen sowie die Erreichbarkeit von Einkauf, medizinischer Versorgung und Dienstleistungen unterstützen den Betrieb.
Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar.
# Sonstiges
Exposé, Grundrisse und verfügbare Einheitenliste werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt.
Ein persönliches Gespräch ist möglich; eine Besichtigung kann nach Abstimmung organisiert werden.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 10786Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
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Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
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