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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 134 m²
Etwashausen, Kitzingen
355.000 €
2.649 €/m²
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Pflegeapartments – Diskrete Vermarktung im fränkischen Wein- und Mainraum
Gewerbegebiet ConneKT, Siedlung, Kitzingen
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Wohnung zum Kauf, 50 m²
Gewerbegebiet ConneKT, Siedlung, Kitzingen
na dotaz
Inseriert vor 21 Stunden · 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
50 m²
Fläche
1st
Etage
Über dieses Inserat
Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheitstypen und Größen verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich anteiligem Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage. Ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Der Erwerb ist als Einzelkauf oder im Paket möglich.
Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung ist darstellbar.
Aufgrund begrenzter Verfügbarkeit werden Details und Unterlagen ausschließlich auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt.
# Ausstattung
- Barrierearme Erschließung der Einheiten
- Aufzug und schwellenarme Zugänge
- Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung
- Betreibergeführtes Konzept mit zentralen Servicebereichen
- Objektunterlagen digital verfügbar
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
# Lagebeschreibung
Einordnung im fränkischen Wein- und Mainraum mit Anbindung an mehrere Oberzentren der Region.
Die Einrichtung übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion im regionalen Pflegeangebot; die Nachfrage wird durch demografisch stabile Rahmenbedingungen getragen.
Gute Erreichbarkeit über regionale Verkehrsachsen sowie kurze Wege zu medizinischer und alltäglicher Infrastruktur.
Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich; vergleichbare Einheiten sind auch in weiteren Regionen verfügbar.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet.
Ein persönlicher Austausch ist optional möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden.
Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Anbieter-Objekt-ID: 9890Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garage
Eckdaten
Etage1
Fläche50 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
BalkonJa
TerrasseJa
GarageJa
ProvisionNein
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Kitzingen
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