Wohnung zum Kauf, 39 m²

München, Parkviertel Giesing, Obergiesing-Fasangarten

289.000 €

7.468 €/m²

Inseriert 26. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von rund 39 Quadratmetern Platz zum Wohnen. Die Einheit überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss der eine zeitlose Wohnqualität gewährleistet. Die bereits vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und ermöglicht eine direkte Nutzung. Zusätzlich verfügt das Apartment über einen praktischen Kellerraum, der für weiteren Stauraum sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Da die Wohnung zum Rückgebäude gelegen ist und der Straße abgewandt, genießen Sie trotz der exzellenten Lage Ruhe auf Ihrem Balkon. Die Wohnung ist seit 5 Jahren an eine sehr solvente Mieterin für 1.200€ vermietet, was sie auch für Kapitalanleger sehr interessant macht. Die Ausstattung ist im Kaufpreis inklusive und umfasst: -eine voll ausgestattete Einbauküche inkl. Geschirr -Esstisch mit 3 Stühlen -ausziehbare Schlafcouch für 2 Personen -großes Sideboard mit TV -Garderobe -Waschmaschine -voll ausgestattetes Badezimmer inkl. Handtücher -Bett (160x200)inkl. Matratze und Bettwäsche -Einbauschrank (125 x 36 x 236) -Westbalkon inkl. Balkonmöbel (Tisch u. 2 Stühle) Die Wohnung befindet sich in der Schwanseestraße, unmittelbar am Bahnhof. Giesing zählt zu den gefragten, urban geprägten Wohnlagen im Münchner Süden und überzeugt durch seine gewachsene Infrastruktur sowie seinen authentischen, lebendigen Charakter. Rund um den Giesinger Bahnhof profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn, Tram und Bus), wodurch die Münchner Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen, die eine angenehme Lebensumgebung für Bewohner schaffen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller