2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 29 m²

München, Parkviertel Giesing, Obergiesing-Fasangarten

299.000 €

10.167 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese kompakte 1-Zimmer Wohnung mit ca. 29 m² befindet sich in Giesing, einem lebendigen und gefragten Stadtteil. Bereits im Eingangsbereich bietet ein praktischer Flur mit integriertem Kleiderschrank funktionalen Stauraum. Der Wohnraum präsentiert sich offen und gut strukturiert: Eine moderne, weiße Küchenzeile fügt sich harmonisch ein, während Couch, Bett und ein Esstisch den Raum vielseitig nutzbar machen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Ostbalkon, der angenehme Sonnenstunden am Nachmittag verspricht. Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die attraktive Lage in einem angesagten Viertel sowie die durchdachte Raumgestaltung machen diese Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. # Ausstattung - Gelungener Grundriss - Beliebte Lage - Sonniger Balkon mit Ost-Ausrichtung - Letzte Renovierungen 2026 - Geschmackvolle Möblierung - Kleiderschrank im Flur - Weiße Küchenzeile mit allen notwendigen Elektrogeräten - Wohn- und Schlafraum mit Couch, Bett und Esstisch - Modernes Badezimmer mit Badewanne - Kellerabteil Das Apartment wird möbliert verkauft. Das abgebildete Mobiliar gehört zur Ausstattung und ist im Kaufpreis enthalten. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.01.2027 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2,975% - Provisionshinweis: Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 31,48 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Giesing und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit urbaner Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Eine hervorragende Anbindung – unter anderem über nahegelegene U- und S-Bahn-Stationen sowie den St.-Martins-Platz – ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und wichtiger Knotenpunkte. Gleichzeitig zeichnet sich die Lage durch ihren charmanten, typisch münchnerischen Quartierscharakter aus, der sehr gefragt ist. Mit dem PKW sind Sie in ca. drei Minuten auf dem Mittleren Ring und von dort entweder Richtung Norden (Flughafen) oder Richtung Berge und Seen unterwegs. Die Verkehrsanbindung ist gerade zu ideal, so befinden sich in einem Umkreis von 500m eine U-Bahnhaltstelle ( U1, U2, U7), S- Bahn ( S7), Bus (Linie 58 und 148) und Straßenbahn (Linie 18 und N27). # Sonstiges Die möblierte und voll ausgestattete Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bis einschließlich 31.12.2026 auf Zeit vermietet. Sie ist bestens geeignet als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Als führende Agentur für möblierte Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern mit Beratung, Vermietung und Dienstleistungen rund um die Immobilie, gerne zur Verfügung. Mr. Lodge bietet dieses Apartment im Allein-Auftrag an. Bitte beachten Sie, dass das digitale Exposé eine erste Übersicht bieten soll und, dass alle Angaben auf Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.09.2018 - Gültig bis: 11.09.2028 - Letzte Modernisierung: 2026 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 70420Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller