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KAUF
Wohnung, 3857 m²
Klosterneuburg
25 100 000 Kč
6 501 Kč/m²
1 von 15
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7-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 154 m²
Klosterneuburg
25 627 100 Kč
165 936 Kč/m²
Listed 2 months ago · 3 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
154.43 m²
Fläche
1st / 6
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Über das Projekt
Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg.
Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind.
Ausstattung
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
• Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen
• Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik
• Innentüren mit Holzumfassungszargen
• Paketempfangsboxen im Eingangsbereich
• Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz
• Fahrrad- und Kinderwagenräume
• 27 PKW Stellplätze
Über die Wohnung Top 1.03
Es eröffnet sich die Gelegenheit, eine exquisite 7-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die nach Belieben auch geteilt werden kann. Ein wahrer Wohntraum erwartet Sie mit 5 geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Zudem können Sie sich auf 2 offene Wohnbereiche freuen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben eröffnen. Das Highlight sind die großzügigen Freiflächen, die in Form von gemütlichen Balkonen und Loggien zum Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, die mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien beeindrucken. Darüber hinaus sorgt ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Um Ihren Stauraumbedarf zu decken, finden Sie außerdem zwei praktische Abstellräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Diese einzigartige Wohnung lässt keine Wünsche offen und verspricht ein komfortables Wohnambiente.
Die Raumaufteilung im Detail
• Offene Wohnküche mit ca. 27,59 m²
• Zimmer 1 mit ca. 11,87 m²
• Zimmer 2 mit ca. 11,49 m²
• Zimmer 3 mit ca. 11,17 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 2,70 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 5,16 m²
• Abstellraum mit ca. 1,21 m²
• Balkon mit 8,78 m²
• Balkon mit 3,10 m²
• Offene Wohnküche mit ca. 26,99 m²
• Zimmer 1 mit ca. 11,38 m²
• Zimmer 2 mit ca. 10,15 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 7,63 m²
• Separates WC mit 1,57 m²
• Abstellraum mit ca. 1,50 m²
• Loggia mit 4,58 m²
• Balkon mit 12,08 m²
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden.
Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <400m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <600m
Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <525m
Universität <3.325m
Höhere Schule <6.275m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <3.725m
Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <225m
Polizei <400m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <4.400m
U-Bahn <6.725m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage1 / 6
Fläche154.43 m²
Zimmer7
Schlafzimmer6
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
25 627 100 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Klosterneuburg
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Umgebung
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Klosterneuburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.112 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
204.000 €817.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1.233.611 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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