Haus zum Kauf, 150 m², Grundstück 583 m²

Glücksburg, Bremsberg

2 371 196 zł

15 798 zł/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus in Glücksburg verbindet auf besondere Weise eine ruhige, geschützte Wohnlage mit hoher Lebensqualität in einer der schönsten Regionen an der Flensburger Förde. In einer Sackgasse im Ortsteil Bremsberg gelegen, fernab vom touristischen Trubel und doch mittendrin im Lebensraum Glücksburg. Hier finden Sie ein Zuhause vor, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Ausstrahlung überzeugt. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der modernes Wohnen mit langfristiger Werthaltigkeit vereint. Sämtliche wesentlichen Gewerke – von der Gebäudehülle über die Haustechnik bis hin zum Innenausbau – wurden auf einen aktuellen Stand gebracht. Das sorgt neben einem guten Gefühl im Alltag auch für Klarheit und Sicherheit in der Zukunft. Die Kombination aus verbesserter Dämmung, erneuerten Fenstern und Türen sowie einer zeitgemäßen Wärmeversorgung über Fernwärme schafft eine solide Grundlage für effizientes Wohnen. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine vollständig erneuerte Elektrik sowie eine hochwertige Küchenausstattung und moderne Bäder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und zugleich angenehm offen gestaltet. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnig ausgerichteten Terrasse den Mittelpunkt des Hauses – ein Ort, an dem sich der Alltag ganz selbstverständlich nach draußen erweitert. Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern lädt dazu ein, gemeinsam Zeit zu verbringen. Weitere Räume auf dieser Ebene bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen – ob als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzliche, gut nutzbare Räume vor, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Hier oben wird es ein wenig stiller – ideal für Gäste, Kinder oder einfach für Momente, in denen Sie für sich sein möchten. Ergänzende Abstellflächen sorgen dafür, dass das Haus auch im Alltag strukturiert und aufgeräumt bleibt. Auch die Makrolage trägt entscheidend zum Wert dieser Immobilie bei. Glücksburg steht für Lebensqualität im Norden – geprägt von Wasser, Weite und einer besonderen Gelassenheit. Die Nähe zur Flensburger Außenförde eröffnet unzählige Möglichkeiten: Segeln, Schwimmen, Stand-up-Paddling oder einfach nur den Blick über das Wasser schweifen lassen. Das historische Schloss Glücksburg verleiht dem Ort zusätzlich Charakter und Identität, während die nahe gelegene Hafenstadt Flensburg mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen überzeugt. Freizeit wird hier nicht geplant, sondern passiert ganz selbstverständlich: eine Golfrunde auf dem Golf Club Holnis, ein Ausritt durch die weite Landschaft, Spaziergänge entlang des Ostsee-Wanderwegs oder spontane Stunden am Wasser. Es ist diese Mischung aus Aktivität und Ruhe, die Glücksburg so besonders macht. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie ankommen. Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um zu überzeugen, sondern durch seine Lage, seine Qualität und das Gefühl, genau richtig zu sein! # Ausstattung Einfamilienhaus mit Carport in Glücksburg/Bremsberg Ruhige Lage in einer Sackgasse Grundstücksgröße 583 m² - mit Baum- und Staudenbestand Baujahr 1966, im Jahr 2021 umfangreich saniert (u.a. Außenwand, Fenster und Türen, Elektrik, Heizung, Bäder, Küche, Innenausbau) Wohnfläche ca. 150,08 m²; Nutzfläche ca. 30 m² (u.a Terrasse, Carport, Garage) Erdgeschoss: Diele, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Süd-Terrasse, Schlafzimmer, HWR, Heizungsraum, Duschbad, Abstellraum Dachgeschoss: Wohnflur, zwei Zimmer, Duschbad, Abstellraum Spitzboden als Abstellraum nutzbar Modernisierungen in 2021: Einblasdämmung in die Luftschicht der Außenwand = 0,035 W/mK; Fußböden im EG (inkl. Estrich erneuert mit 7 cm Dämmung); Dachgeschoss ausgebaut inkl. nachträglicher Dämmung mit ca. 15 cm; Austausch sämtlicher Fenster und Türen; Kunststofffenster 2-fach isolierverglast Fernwärmeanschluss der Stadtwerke 2021; Fußbodenheizung im Wohn- und Esszimmer sowie in der Küche plus neue Heizkörper in allen Räumen; Bad EG mit Fußbodenheizung und Handtuch-Heizkörper; Bad DG mit Handtuch-Heizkörper Endenergiebedarf: 123,7 kWh/(m²*a) "D" Hochwertige Einbauküche aus 2021 inkl. "Bora"-Kochfeld Glasfaseranschluss vorhanden, die gesamte Elektrik wurde 2021 erneuert Carport, kleine Garage, kleine Terrasse hinter dem Haus Terrasse (4 m x 6 m) in Südwest-Ausrichtung Entfernungen: Glücksburg Zentrum 1 km, Flensburger Außenförde/Strand 2,5 km, Flensburg 5 km, Glücksburger Schloß 1,5 km # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWSt - Grundstücksfläche: ca. 583 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 2366Mehr anzeigen