Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 2274 m²

Glücksburg, Bremsberg

489.000 €

2.794 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese Immobilien bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Lage, die sowohl urbanen Komfort als auch viel Fläche bietet. Entdecken Sie das Potential dieser einzigartigen Immobilien und gestalten Sie Ihr Wohn- oder Investitionsprojekt nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Aufteilung: Haus 25a, Erdgeschoss: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Küchenzeile und Zugang zum Kellerraum, Schlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite, Kinderzimmer mit Bad/WC en Suite; Dachgeschoss (teilw. Deckenhöhe ca. 1,88 m): Flur, 4 Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC; Haus 25b, Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur, Schlafzimmer mit Bad en Suite; Dachgeschoss (Deckenhöhe ca. 1,90 m): in Wohnqualität ausgebaut (Flur, 2 Kinderzimmer); Nebengebäude: Garage, 2 Flure, 5 Abstellräume, Heizungsraum; 11 Zimmer, Gesamtwohnfläche ca. 175 m² zzgl. 12 m Nutzfläche im Dachgeschoss Haus 25b, Nutzfläche ca. 116 m², Baujahr ca. 1855, Anbau ca. 1933, Grundstück ca. 2.274 m², Haus 25a: Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 198 kWh/(m²a), Klasse F, Haus 25b: Nachtstromspeicher, Bedarfsausweis mit Endenergie: 416,2 kWh/(m²a), Klasse H; Kaufpreis: 489.000,-- € # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - PKW-Stellplatz - ebenerdig bewohnbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 2274 m² - Nutzfläche: ca. 116 m² # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 198,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-10 Energieausweis von Haus 25a - Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1855; Baujahr Wärmeerzeuger: ca. 1984 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 874/0-12363Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller