Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 510 m²

Zusmarshausen, Friedensdorf

570.000 €

4.385 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses wunderschöne Fertighaus wird ganz nach euren Wünschen und Vorstellungen projektiert und bietet mit 130 m² Wohnfläche und 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, jede Menge Platz für die ganze Familie. Die klassische Satteldacharchitektur sorgt nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern bietet auch Raum für eine Photovoltaikanlage, die deinem Zuhause eine umweltfreundliche Energiequelle bereitstellt. Das innovative Querhaus mit Flachdach vergrößert den Wohnraum sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss, sodass du ein großzügiges Arbeitszimmer und eine Galerie mit einer Nische für einen Schreibtisch oder eine Leseecke einrichten kannst. Hier genießt du die volle Deckenhöhe, was für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgt und dir viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Neben der beeindruckenden Architektur bietet LivingHaus auch eine Vielzahl von zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem stressfreien Erlebnis machen. Die hochwertige Traumküche wird individuell für deinen Grundriss entworfen und kommt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen - so kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine kulinarischen Ideen verwirklichen. Mit der LivingHaus Bau-App behältst du stets den Überblick über deinen Baufortschritt, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich. Außerdem ermöglicht dir das I-KON-System, nachhaltig und energieeffizient zu bauen, sodass dein Zuhause den Anforderungen eines Effizienzhauses 55 entspricht. Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus bietet dir attraktive Finanzierungsoptionen und staatliche Förderprogramme, während das Zuhause-Paket mit einer hochwertigen Grundausstattung dein Haus perfekt abrundet. Du möchtest den Innenausbau selbst in die Hand nehmen? Kein Problem! Mit dem DIY-Ausbau-Coaching zeigen dir Experten, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Bei LivingHaus wird dein Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit! # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Zusmarshausen ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, darunter die Grundschule Zusmarshausen und die Mittelschule, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die sich durch ein abwechslungsreiches Bildungsangebot auszeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du dich um deine Gesundheit keine Sorgen machen musst. Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: In und um Zusmarshausen laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden. Der nahegelegene Naturpark Augsburg - Westliche Wälder bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Augsburg und München ermöglicht. Damit ist Zusmarshausen nicht nur ein ruhiger Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für berufliche Pendler. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-2068Mehr anzeigen