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Dein Traumhaus in Zusmarshausen - LivingHaus

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Dein Traumhaus in Zusmarshausen - LivingHaus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 510 m²

Zusmarshausen

559.000 €

4.472 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Euer neues Einfamilienhaus ist ein wahres Meisterwerk der individuellen Gestaltung. Mit 125 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die klassische Architektur mit einem Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter. Durch Erker und Giebel wird der Wohnbereich großzügig gestaltet, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Das Konzept von LivingHaus ermöglicht es dir, dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Traumküche wird präzise auf deinen Grundriss abgestimmt und wartet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen auf. Du kannst sofort nach dem Einzug loskochen, denn sie wird rechtzeitig geliefert. Um den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten, steht dir die innovative LivingHaus Bau-App zur Verfügung, die dir hilft, alles digital zu organisieren und stressfrei zu bauen. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein neues Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch nachhaltig. Das I-KON Effizienzhaus benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses, was deinen ökologischen Fußabdruck minimiert. Die Finanzierung wird dir mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, welches dir bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz ermöglicht. Zudem erhältst du im Zuhause-Paket eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für deinen Einzug benötigst. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen, während Experten dir in praxisnahen Workshops zur Seite stehen. Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Planung, Finanzierung und individuelle Ausgestaltung vereint, um dein Traumhaus zu verwirklichen. # Ausstattung In diesem Angebot enthalten: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr! - Bodenplatte - Keller falls gewünscht möglich - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher - Elektroinstallation durch Livinghaus - Sanitärrohinstallation durch Livinghaus - Dämmung und Beplankung durch Livinghaus - Estricharbeiten durch Livinghaus - komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten) - Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy) - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Zusmarshausen ist ein idealer Ort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, darunter die Grundschule Zusmarshausen und die Mittelschule, die beide sehr gute Bewertungen erhalten haben. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten, die sich durch ein abwechslungsreiches Bildungsangebot auszeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, darunter Supermärkte wie Edeka und Aldi, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten. Auch Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar, sodass du dich um deine Gesundheit keine Sorgen machen musst. Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: In und um Zusmarshausen laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden. Der nahegelegene Naturpark Augsburg - Westliche Wälder bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zur Autobahn A8, die eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Augsburg und München ermöglicht. Damit ist Zusmarshausen nicht nur ein ruhiger Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für berufliche Pendler. Hier findest du die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. # Sonstiges Ihr sucht nicht einfach nur ein Haus - ihr sucht einen Ort, an dem Leben passiert. Ein Zuhause, das zu perfekt zu euch passt, bezahlbar bleibt und euch echte Freiheit bei der Gestaltung bietet. Bei einem persönlichen Termin - direkt bei euch zu Hause oder gerne auch in unserem Musterhaus - finden wir gemeinsam heraus, wie euer Traumhaus Wirklichkeit wird. Mit starken Inklusiv-Leistungen, fairem Service und einem Konzept, das euch langfristig Geld spart. Meldet euch einfach bei mir und wir vereinbaren einen Termin - ich freue mich darauf, euer neues Zuhause mit und vor allem für euch zu planen! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-2066Mehr anzeigen